Добрый день, хозяева квартиры владеют квартирой более 6 месяцев , брат и сестра у каждого половина доли, не хотят платить налог с продажи и предлагают в договоре указать цену 2 млн, и 1 млн отдать так, получается 3 млн, или типо берите дороже ,налог заплатим .
Хотят через нотариуса, будет две расписки,официальная на 2 млн, и другая на 1 млн,о которой нотариус "знать не будет", там напишут,что брат,сестра,получили такую сумму как оплата за квартиру такую то.
Предлагают когда договор у нотариуса подпишем на покупку и оформление сразу 1млн отдать,я сумму ,они расписку, потом сделать обременение в пользу продавца , и когда будут документы готовы, я отдаю 2 млн, (это мое предложение, не хочу отдавать всю сумму сразу, будут документы готовы,другое дело) едем в МФЦ снимаем ограничение и расходимся.
Меня смущает,что вдруг сделка не пройдет гос регистрацию, а 1млн уже отдал, мне нужно в МФЦ что сделать.чтобы убедиться что обременений нет на квартиру? и выписку из домовой книги о том,что прописанных жильцов нет сказали предоставят,но мне лучше с ними ездить получать бумаги или нотариус такие вещи проверяет ?
Подскажите пожалуйста как максимально могу себя обезопасить,спасибо.
Хотят через нотариуса, будет две расписки,официальная на 2 млн, и другая на 1 млн,о которой нотариус "знать не будет", там напишут,что брат,сестра,получили такую сумму как оплата за квартиру такую то.
Предлагают когда договор у нотариуса подпишем на покупку и оформление сразу 1млн отдать,я сумму ,они расписку, потом сделать обременение в пользу продавца , и когда будут документы готовы, я отдаю 2 млн, (это мое предложение, не хочу отдавать всю сумму сразу, будут документы готовы,другое дело) едем в МФЦ снимаем ограничение и расходимся.
Меня смущает,что вдруг сделка не пройдет гос регистрацию, а 1млн уже отдал, мне нужно в МФЦ что сделать.чтобы убедиться что обременений нет на квартиру? и выписку из домовой книги о том,что прописанных жильцов нет сказали предоставят,но мне лучше с ними ездить получать бумаги или нотариус такие вещи проверяет ?
Подскажите пожалуйста как максимально могу себя обезопасить,спасибо.