Форум

Финансы: новости, аналитика, выводы

Обсуждение актуальных финансовых новостей
Поиск по теме

Цитата
Гектор пишет:
Я как-то считал (не берусь сейчас подтвердить расчеты документально!) что если выбирать вложения в рублях (по максимальным ставкам) и второй вариант - вложения в валюте по максимальным ставкам на отрезке в 10 лет, то рублевый вариант оказывается более выгодным, но не на много

Помню, в 2008 открывал долларовые вклады в банке Траст под 12.5%. Затем - в 2010-2013 у Тинькова крутил долларовые лесенки с доходностью 12.5-13% годовых. Так что смотря как считать выгодность. И на сколько % в то же время ослаб рубль? )))
 
Цитата
Гектор пишет:
А вообще, мне кажется, что эта мягкая девальвация и вывод российских денег из американских трежерис, и заявления Костина о глобальной войне с долларом (читай- с любой валютой, поскольку бороться только с долларом - бессмысленно!) - все это этапы одной игры, затеянной властями. Куда они клонят и что хотят получить в итоге я пока не понимаю!
Вероятно, это подготовка к торговой войне.
Россия решила обложить товары из США дополнительными пошлинами.
Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/economics/19/06/201...?from=main
 
С тех пор как Росстат перестал быть относительно независимой структурой его статистику стоит рассматривать с известной долей скепсиса: Росстат пересмотрел темпы промышленного роста 2017 года:
https://lenta.ru/news/2018/06/19/lie/
 
grfand,
В то же время сужу по своему городу (ближнее Подмосковье). Город и стройкомпания - не все ли равно smile:shuffle: Отслеживаю недвижку, мне это гораздо более интересно (чем склянки и их показатели), но стараюсь об этом не писать smile:shuffle:
1. Новострой: один и тот же дом. Дом готовый! В почти чистом поле. Студиойка 24,5 метра. Любой этаж. Панель. Цены:
02.06.2017 1204935 р.
25.08.2017 1207262 р.
25.11.2017 1186000 р.
11.12.2017 1186000 р.
11.03.2018 1235000 р.
23.05.2018 1418000 р.
Последняя цена неизменна: продажи встали. В прошлом году продажи были активны. 20% плюсом при инфляции 2,5% это, конечно, весьма интересный подход smile:scratch: smile:pardon:
2. Вторичка: трешка в доме, где живет моя мама безуспешно продавалась за 5 млн 19 месяцев. В мае этого года продалась.
В этом же доме двушка, которая была выставлена за 4,2 млн (а потом снята с продажи, т.к. год не могли ее продать) теперь (на майские) выставлена снова, но уже за 4,5 млн. Маме сказали (мне как то неудобно спрашивать) что просмотры каждые выходные, а раньше даже звонков не было.

Что касается Москвы и особенно новостроя Москвы. Ради интереса мониторя цены, я вижу:
а) за такие деньги дома в бывших промзонах могут интересовать разве что приезжих баранов;
б) цены на данные объекты растут;
в) а вот вторичка в нормальных обжитых районах стоит на месте (а с учетом инфляции даже дешевеет).
Про аренду полностью согласен: копейки... что в Москве, что в области.
Заметил: аренда "чистыми" равна или даже меньше доходу в Сбербанке в рублях не по акционному вкладу. Доходность акционного вклада в том же Сбербанке - выше!

Цитата
Гектор пишет:
Это как? С чего бы это все?

А если бы вы знакомились не только с новостной лентой, но и некоторыми блогами, то узнали бы много нового и таких вопросов не задавали smile:) smile;)
Изменено: гривенник - 19.06.2018 20:30
 
Цитата
гривенник пишет:
Про аренду полностью согласен: копейки... что в Москве, что в области.
Заметил: аренда "чистыми" равна или даже меньше доходу в Сбербанке в рублях не по акционному вкладу. Доходность акционного вклада в том же Сбербанке - выше!

Вот не могу согласиться...
В спальном районе двушка рядом с кольцевой на севере Москвы 48тр + коммуналка...
А ставку легко в низ загонят. Али банк загнется...
Аль еще каку бяку...
Которых за последние годы нам не однократно преподносили...
smile:uncap:
 
Цитата
гривенник пишет:
а) за такие деньги дома в бывших промзонах могут интересовать разве что приезжих баранов;

А можно ли пояснить: чем плоха бывшая промзона?
 
Цитата
Toxik_oz пишет:
А можно ли пояснить: чем плоха бывшая промзона?

Промзона - промзоне рознь! Сейчас уже видно, что та же бывшая территория ЗИЛа будет очень интересным во всех отношениях местом для жизни. И до Кремля - три остановки метро.
 
Цитата
гривенник пишет:
Заметил: аренда "чистыми" равна или даже меньше доходу в Сбербанке в рублях не по акционному вкладу. Доходность акционного вклада в том же Сбербанке - выше!


Это премия за то что вклад в любой момент может превратиться в тыкву. Так себе премия.
Изменено: mitac - 19.06.2018 21:53
Мечта не должна приводить в банк.
 
Цитата
Гектор пишет:
Промзона - промзоне рознь! Сейчас уже видно, что та же бывшая территория ЗИЛа будет очень интересным во всех отношениях местом для жизни. И до Кремля - три остановки метро.

Вот и я так думаю. А за счет более-менее большой территории (это не жилые вставки) возможно комплексное ее освоение с нормальной в теории инфраструктурой (школы, детсады, магазины у дома и прочее). Обычно на экологию кивают, но ведь не ядерное топливо там закапывали. А нефтепродуктов в земле в городе везде полно.
 
Цитата
Toxik_oz пишет:
Обычно на экологию кивают, но ведь не ядерное топливо там закапывали. А нефтепродуктов в земле в городе везде полно

Экология в Москве - это просто чушь. Основной загрязнитель воздуха в городе - это автомобили. На том же престижном Ленинском проспекте дышать невозможно от машин. Я как-то летом решил прогуляться по бульварам от Арбатской до Тверской. Присел на скамеечку. Решил написать письмо приятелю. Провел на бульваре минут 10, не больше. Но больше не смог - дышать невозможно. По обе стороны бульвара стояли и газовали машины... А это - самый дорогой район Москвы!
 
Гектор,
Гулять надо в хамовниках. Но... после мундиаля.
Мечта не должна приводить в банк.
 
Цитата
VikSot пишет:
Вот не могу согласиться...
В спальном районе двушка рядом с кольцевой на севере Москвы 48тр + коммуналка...
А ставку легко в низ загонят. Али банк загнется...

и ведь ежу понятно, что сравнение вкладов с арендой, это сравнение теплого с мягким.
такое сравнение, любят делать сторонники кирпича. и со стороны, у них там все замечательно получается.
но в реальности, аренда, это мышеловка, в которую легко засунуть свои деньги, но потом нельзя их вытащить обратно.
по первому, и даже двадцать первому, требованию, вам, в отличии от банка, деньги за квартиру некто не вернет.
а учитывая двойное ценовое дно на рынке недвижимости, владелец квартиры, может долго радоваться стабильной, и даже растущей, виртуальной цене своей квартиры. но когда он захочет выйти из нее в деньги, то он, либо ее не продаст, либо получит от продажи совсем другую сумму, значительно меньше, той виртуальной, "справедливой" цены, на которую он рассчитывал.

и ведь всем это прекрасно понятно, и тем не менее, всюду звучит тема, "депозит - кирпич". а другого способа применения и даже хранения денег, у нас, типа, вообще не существует. у нас, типа, деньги живут, исключительно, или в банке, или в кирпиче.

да и доходы от аренды, теперь будут только падать. просто потому, что новостройки постоянно увеличивают общий объем квадратных метров, часть которых, обязательно уходит в аренду.
в то время, как количество населения и его доходы, не растут.
к тому же, владение квартирами, у нас, в отличии от запада, распределено равномерно среди всего населения. зачем платить за чужое, когда можно взять ипотеку?
на этом фоне, в народном бизнесе "аренда", явно что то не сходится.
Изменено: ks567 - 20.06.2018 08:08
 
Прошло незаметно сообщение: САФМАР Гуцериева покупает весь бизнес в России Media Markt.
Взамен им продают небольшой пакет в бизнесе М-видео. А что это ознанает для всех нас?
1. У нас не только ЦБ слепой, но и ФАС. ЦБ не видел, что группа вытворяла с БИН банком, теперь ФАС не видит, что на рынке бытовой электроники появился фактически единственный ретейлер, абсолютный монополист, но никого, похоже, это не заботит!
2. Судя по всему у группы САФМАР осталось очень много свободных денег и фактическое банкротство БИН банка и его многомиллиардные долги никак на материальном положении группы не сказались! smile:o

https://www.finam.ru/analysis/newsitem...20-093650/
 
Цитата
mitac пишет:
Гектор,
Гулять надо в хамовниках. Но... после мундиаля.

Ну, там все-таки гулять негде: только у Новодевичьего монастыря небольшой парк. Ну, можно пройтись по набережной. Небольшой парк у Фрунзенской. Все!
 
Цитата
ks567 пишет:
а другого способа применения и даже хранения денег, у нас, типа, вообще не существует. у нас, типа, деньги живут, исключительно, или в банке, или в кирпиче.

В ОФЗ?
В папирус?.
Старшее поколение несколько раз кинули.
Так только отчаянно бесшабашный очередной раз ... на грабли.
smile:notiam:
Изменено: mineralka - 20.06.2018 10:49 (отмодерировано.)
 
Цитата
VikSot пишет:
В ОФЗ?
В папирус?.
Старшее поколение несколько раз кинули.
Только в непреходящие ценности. smile;)
В романе Александра Чудакова "Ложится мгла на старые ступени" есть эпизод о старой бабушке, бывшей купчихе (время действия - 70-е годы XX века). Имхо неплохой пример для сохраняльщиков.
Цитата
... Старая купчиха, после ареста и смерти мужа, реквизиции особняка на Пречистенке и переселения в этот вросший в землю одноэтажный домик своего приказчика, сумела сохранить золото, в которое на излёте нэпа обратил часть капитала предусмотрительный Иван Филиппыч. Какую — никто не знал. Но когда кому-нибудь из семейства становилось туго, Ефросинья Ионовна обранивала: «Загляни в мой будвуар утречком». И звякала на стол стопку золотых десяток в синей сахарной бумаге, или серьги, или пару дутых золотых браслетов. Когда разрешили кооперативы, она подарила сыну перстень со странным желтоватым в розовость камешком — его хватило на взнос за двухкомнатную квартиру. Но на обстановку денег не дала: «Меблируйся сам». Вскоре она попала в больницу, сказали — при смерти. Сын перерыл весь дом; золотой кладки не нашёл, хотя не вблизи она таиться не могла — мать давно уж далеко от кресла не отходила. Однако больная оклемалась; выписавшись, она по каким-то своим приметам поняла, что было искано, и сказала спокойно: — Ты, сынок, зря суетишься. Я в завещании всё, что останется, вам с Глафирой отказала — кому ж ещё? И где всё лежит, там тоже указано. Завещание у верного человека.
— А ну как верный человек, борони Бог, помрёт?
— Своему верному человеку передаст.
— А с тем что случись?..
— Он помоложе будет. Но ежели что — у него свой верный человек, тоже мне известный, ещё надёжнее.
— А если… Да из эдакой толпы уж кто-нибудь точно проболтается, своему сынку вроде меня, — плакало золотишко.
— Не проболтаются. Не нынешние. Из Сиделыдевых — Алалыкиных. Безо всякой расписки и без пересчёту пачки по пять тысяч для передачи в Питер вручали, да не теперешних тысяч — царских.
Глафира с мужем, тоже инженером, копили деньги на автомобиль.
— И много собрали? — спросила как-то Ефросинья Ионовна.
— Две тысячи.
— А долго ль копили?
— Пять лет.
— А что стоит карета-то ваша?
— Если не вздорожает, тысяч шесть.
— Нескоро муж тебя покатает… Завтра, утречком, перед работой, загляни ко мне. Да спи спокойно, не ворочайся.
Глафире бабка дала какой-то перстень, тусклое колье да золотых десяток две не стопки, как всем, а скорее колбаски: на столе они расположились лежмя.
— Десятки отдай нашему зубному — настоящие деньги даёт, не то что скупка. Там же — грабёж, хуже, чем у процентщиков было в закладных кассах.
Денег хватило даже на покупку номера в очереди
 
Цитата
mitac пишет:
Гектор,
Гулять надо в хамовниках. Но... после мундиаля.

Ну, там все-таки гулять негде: только у Новодевичьего монастыря небольшой парк. Ну, можно пройтись по набережной. Небольшой парк у Фрунзенской. Все!
Alex_tfn,
Одна беда: золото в качестве зубов ставит все меньше людей. Раньше зубной врач был надежным скупщиком золота. теперь таких все меньше и меньше! smile:)
Изменено: Гектор - 20.06.2018 10:52
 
Цитата
Toxik_oz пишет:
А можно ли пояснить: чем плоха бывшая промзона?


Если о Москве - то отсутствием окружения. Пока, увы.
Но, не просто промзона - а новые кварталы.
Увы, у нас не принято высаживать взрослые деревья.
Вокруг стоят только высотные дома.

В итоге получаются голые пустыри, окруженные 20-этажками. Абсолютно не уютные и не красивые.

Идеальной квартирой бы было покупка в точечной застройке в старых районах.
Я люблю теннистые скверы и дворы, я люблю, когда под окном куча зеленых деревьев, скрывающих что там внизу.
 
Цитата
VikSot пишет:
В ОФЗ?
В папирус?.
Старшее поколение несколько раз .....ли кинули.
Так только отчаянно бесшабашный очередной раз ... на грабли

а вот теперь. при жестоком кризисе, от которого раньше, старшее поколение, было кинуто в рублях, поколение сегодняшнее. будет кинуто - в "кирпиче".

как сохраняются средства в кирпиче. показал последний кризис.
да и за последние 10 лет, где было много сытых, не кризисных годов, кирпич в цене не вырос, даже в рублевом выражении. отскок от V образной жесткой просадки 2009 года, ростом цен считать не стоит. тем более. что и подобной просадки, в этот раз у нас не было. у нас, в этот раз в кирпиче "стабильность нерушимая" ...которую удерживают всем миром и всеми силами. и не важно, что сегодня, финансовые реалии и спрос, гораздо хуже, чем в тот кризис.

кирпич, как сохранения средств, это миф, который обернулся правдой, лишь в одни узкий временной период, с 2000 по 2007 гг, где был огромный отложенный спрос, рост доходов населения, бюджетных трат и отсутствие новостроек в предыдущие 9 лет.
подобное развитие событий. в будущие финансовые кризисы, уже никак не сможет случится.
в будущие кризисы, исчезнет ипотека - последний источник спроса кирпичного. и пойдут кирпичные ценники в сторону 90 х гг, где в пересчете на валюту, или на машину "жигули", кирпич стоит копейки.
и тем не менее, во всех СМИ, "эксперты" (сторонники кирпича) продолжают призывать народные массы, которые боятся потерять свои средства - вкладываться в кирпич!

кто сегодня боится БС, купите наличную валюту. и вот это, будет действительно сохранение средств на случай любого кризиса. в т.ч., даже если запретят хождению валюты. от этого запрета, на черном рынке, она будет стоить, еще дороже.

и про золото, выше правильно написано. но в золоте, большой процент отберут перекупщики. а напрямую, как валютой, им очень трудно расплачиваться.

а в союзе - да, для золота был рай! оно стоило очень дорого. его даже покупали за валюту там и контробандно ввозили сюда, продавали за рубли, и с прибылью снова откупали валюту.
кто сохранил золота с 20 х гг., был в шоколаде. правда сохранить его было очень трудно. во время голода нач. 30 х., за золото в "торгсинах" продукты продавали. и чекисты, в качестве рекетиров, выбивали из населения золото. отдашь золото - выпустим на свободу.
Изменено: ks567 - 20.06.2018 11:18
 
Цитата
Alex_tfn пишет:
Только в непреходящие ценности. Рисунок

Ну ГПЗ. Это smile:thumbsup:
 
Меня продолжает занимать вопрос куда Россия дела более 40 млрд.долларов, выведенных из американских государственных бумаг. Мнения экспертов не более содержательны и информационны, чем выступление Набиуллиной . Вот, например:
Что касается выведенных из Штатов средств, то российский ЦБ разместил их в наличной валюте на депозитах за рубежом, в ценных бумагах других государств, а также постепенно прикупает и золото. Российской экономике из этих средств не досталось ничего. Считается, что она пока не созрела для таких инвестиций.
https://www.bfm.ru/news/387796
Попытаюсь объяснить почему все это, на мой взгляд, сомнительно:
разместить в виде наличных на депозитах в банках? Если откидываем американские - остаются только европейские. Там ставки по депозитам отрицательны или близки к нулю.
В ценных бумагах других государств? Это должно быть видно по отчетам Центральных банков. Никто таких данных не приводил.
Золото? Россия покупает золото у своих производителей для того, чтобы их поддержать в условиях падения мировых цен и, отчасти, в целях диверсификации. Покупает за рубли. Валюту на покупку золота она точно не тратит.
Короче - одни загадки! И еще: ситуация с ЗВР становится все более непрозрачной. В 90-е это кончилось тем, что золото Партии растворилось в одночасье! smile:)
Изменено: Гектор - 20.06.2018 11:49
 
Цитата
Гектор пишет:
разместить в виде наличных на депозитах в банках? Если откидываем американские - остаются только европейские. Там ставки по депозитам отрицательны или близки к нулю

Ставки на доллары как в американских, так и в европейских банках совсем не отрицательные и очень далеки от нуля. Даже по овернайт депозитам первоклассные банки легко дают 1,5-2,0% годовых (для сравнения доходность 10-летних американских бондов 2,90%).

Поэтому ничего удивительного или экстраординарного в случившемся не нахожу.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
Цитата
Sergey7 пишет:
Даже по овернайт депозитам первоклассные банки легко дают 1,5-2,0% годовых (для сравнения доходность 10-летних американских бондов 2,90%).
Поэтому ничего удивительного или экстраординарного в случившемся не нахожу.

Но если взглянуть вот на эту таблицу, то таких цифр мы явно не увидим в крупнейших европейских странах. Возможно, что речь идет про всякие оффшорные подразделения банков.
https://www.deposits.org/world-deposit-rates.html
Изменено: Гектор - 20.06.2018 12:29
 
Цитата
Гектор пишет:
Короче - одни загадки! И еще: ситуация с ЗВР становится все более непрозрачной. В 90-е это кончилось тем, что золото Партии растворилось в одночасье!

Меня вот то же терзают смутные сомнения. Сейчас в очередной раз, экономику собрались развивать..
Тогда логично было бы снизить налоги, НДС и налог на прибыль. Скажем на 3%.
А выпадающие доходы компенсировать за счет ЗВР.
Тогда бы бизнес развивался (если у нас в принципе развитие возможно). Года через три, эти выпавшие налоги возвратились за счет увеличения базы.
Но ничего подобного не происходит. Наоборот идет увеличение налогов.
Вот и посещают мысли, что либо там особо ничего уже и нет, либо всякие дыры в гос. корпорациях настолько велики, что может понадобится огромные вливания из ЗВР.
Другой причины такого упорного и бесполезного увеличения кубышки, я не вижу. smile:scratch:
Рисунок
 
Цитата
Гектор пишет:
Но если взглянуть вот на эту таблицу, то таких цифр мы явно не увидим в крупнейших европейских странах.

Я вообще не могу найти по вашей ссылке ставок конкретных банков. Вижу только, что в Европе по депозитам якобы дают до 15% годовых, но это бред.

Цитата
Гектор пишет:
Возможно, что речь идет про всякие оффшорные подразделения банков

Нет, я говорю исключительно о первоклассных банках.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
Читают тему (гостей: 21, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Продукты Банки.ру