Форум

Получение ипотеки при наличии судимости

Какие банки лояльны к таким гражданам?
Поиск по теме

  • 1
Добрый день! Напишу сразу вводные данные заемщика.
Возраст - 35 лет, мужчина, прописка СПБ, родился - СПБ, не женат, детей нет.
Официальное место работы - коммерческая фирма, зп по 2-ндфл минимальный МРОТ, на полной ставке.
Неофициальное место работы - небольшой стабильный бизнес никак не оформлен, в серой зоне - 170-250т в месяц. Кредитная история хорошая ОКБ - 866 балов.
Кредитная нагрузка - три ипотеки (бизнес связан с недвижимостью) плюс три кредитные карты.
Ипотеки долг \ платеж :
1млн 700 т р \ 21 000р
1млн 100 т р \ 15 000р
1млн 200 т р \ 10 000р

Банки по ипотеки - ВТБ, Уралсиб, Банк Сантк-Петербург. Банки по кредиткам - Тинкоф, Альфа банк, МТС банк. Лимиты до 325т.

За год были три технические просрочки - 1 день.

Расходы по счетам идут большие. ВТБ только - более 250т в месяц. Есть задолженности перед ФССП (около 40т), можно все погасить..

На данный момент у заемщика действующий условный срок 1год. Статья 158 часть 3. Истекает примерно через полгода, погашение судимости произойдет через полтора года. После вынесения приговора был эксперимент - получения кредитки МТС банка. Кредитку дали с лимитом 15т

На данный момент необходима ипотека для дальнейшего развития бизнеса. Взнос можно сделать большой. ВТБ и Санкт-Петербург отказ.

Можете поделиться информацией какая сейчас политика у банков? Где можно пробовать получать одобрение 4 ипотеки smile:D ?

Либо мне видеться другая стратегия - поиск небольшого банка и перевод туда всех активов заемщика. Может кто подскажет такие банки?

Сам заемщик склоняется к Абсолют банку. Готовы выслушать любые рекомендации. И может тут есть представитель такого небольшого банка?)
Изменено: ads_mix - 29.11.2020 16:15
 
1.Непогашенная судимость - это только Вишенка на торте.
Все остальные минусы для отказа перечислены выше.
2. При условке судимость погашается одновременно с окончанием испытательного срока. (Часто совпадает с назначенным по приговору).
Можно попытаться снять её раньше через суд.
По закону через половину срока. По реалиям - лучше после 2/3 испытательного.
Изменено: Мимохожий - 29.11.2020 16:28
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
Цитата
Мимохожий пишет:
1.Непогашенная судимость - это только Вишенка на торте.
Все остальные минусы для отказа перечислены выше.


Про судимость и все про нее это все знаю. Можете дать какие-то рекомендации? Погасить все долги перед гос-вом? перевести все активы в один банк? Какой тогда?
 
ads_mix,
То, что про судимость знают, не означает, что она перестаёт быть минусом. К тому же занятия серым бизнесом на условке - достаточно стремный показатель.
Основное - у вас нет официального дохода. И запредельная официальная долговая нагрузка. smile:pardon:
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
Цитата
Мимохожий пишет:
Основное - у вас нет официального дохода. И запредельная официальная долговая нагрузка.


1. По форме банка всегда подтверждаю справкой на 175т.
2. Расходы по счетам видны банку и соответствуют сумме более чем 175т в месяц
 
ads_mix,
Про Абсолют - может кто-то другой скажет.
Если кто-то из небольших банков пойдёт на такой риск (плюс просрочки) с учётом планов ЦБ на ликвидацию в следующем году 35 банков... Удачи. smile:uncap:
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
Приветствую всех ещё раз. А кто-нибудь сможет накидать список банков лояльных к таким клиентам?
 
  • 1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Продукты Банки.ру