Форум

Отчет об оценки квартиры для рефинансирования

Поиск по теме

  • 1
Доброго времени.

В семейном кругу было принято решение рефинансировать ипотеку. Так как на улице бушевал вирус, было бы не плохо снизить походы в Банк, за справками и т.д. В одном из банков было интересное предложение о рефинансировании ипотеки онлайн. Успешно зарегистрировавшись на сайте Банка и отправив все необходимые документы, Банк попросил сделать оценку квартиры, сказал что можно воспользоваться их онлайн сервисом по оценке квартиры. Зайдя на сайт можно выбрать оценивающую компанию, загрузить необходимые документы, оплатить и в через 1-2 часа отчет будет у тебя. Сделав все, оплатил и получил отчет. В дальнейшем рефинансирование ипотеки приостановилось, так как долго не мог получить от страховой предварительный договор страхования. В итоге увидел более выходное предложение по рефинансированию ипотеке в другом Банке, где на 0.7п ниже, чем в прошлом. И так же все можно сделать онлайн. Связался с Банком, загрузил все документы и отчет, который сделан был ранее. Банк просит, чтобы оценочная компания предоставила им самостоятельно отчет. Я обратился в оценочную компанию, на что они мне ответили, что вы делали отчет для Банка 1 и этот отчет не подходит для Банка 2, и тем более отчет для Банка 1 стоит 4 000 руб., а для Банка 2 стоит 5 000р. Разница в том, что для первого Банка он делался без выезда специалиста и оценочная компания отказывается его направлять в банк. Насколько законны действия оценочной компании? Действительно ли отчеты разные не не могут быть направлены в Банк? Что предпринять?
 
Оценщики правы. В каждом банке своя форма отчета. В том плане, что своя система для формирования отчетов. К примеру, у Сбера отчет оформляется исключительно в системе Евадомклик. В отдельных банках до сих пор принимают исключительно в бумажном варианте. Таким образом, оценщики действительно должны поработать, чтобы дать Вам отчет для Банка 2. Как вариант, можно попросить переделать и распечатать отчет Банка 1 под требования Банка 2. Возможно, Вам пойдут навстречу за дополнительную плату. Но это возможно лишь в случае, если Банк 2 работает с бумажными версиями. По поводу цены это тоже справедливо, т.к. издержки для разных банков отличные. smile:uncap:
 
В Мтс-банке, менеджер сказал, что оценка для дом.РФ подойдет. Оценка на 96 стр. без выезда, но очень много фото. Проверим на след. неделе...
По факту оценка страховой для банка это такой "междусобойчик", ты мне - я тебе smile:shuffle: ...
 
Оценка такая штука, что предоставляя ее, нужно учитывать требования запрашивающей стороны. Устроит их имеющаяся оценка - хорошо, нет - их право
 
Подскажите, у кого был опыт рефинансирования, если есть неузаконенная перепланировка (по сути - ничего критичного в коридоре сделана гардеробная)? Как на это смотрят онлайн оценщики?
Будет ли это критично для рефинансирования (пока ориентируюсь на дом.рф)?
Или необходимо вызывать оф-лайн оценщика и как-то договариваться с ним, чтобы отчёт был в порядке?
 
Цитата
well_vlg пишет:
Подскажите, у кого был опыт рефинансирования, если есть неузаконенная перепланировка (по сути - ничего критичного в коридоре сделана гардеробная)? Как на это смотрят онлайн оценщики?
Будет ли это критично для рефинансирования (пока ориентируюсь на дом.рф)?
Или необходимо вызывать оф-лайн оценщика и как-то договариваться с ним, чтобы отчёт был в порядке? X


Сильно зависит от банка. Где-то достаточным будет расчет доведения квартиры в первоначальное состояние, где-то потребуют нотариальное обязательство узаканивания перепланировки. Либо категорический отказ smile:pardon:
 
Цитата
well_vlg пишет:
Подскажите, у кого был опыт рефинансирования, если есть неузаконенная перепланировка (по сути - ничего критичного в коридоре сделана гардеробная)? Как на это смотрят онлайн оценщики?
Будет ли это критично для рефинансирования (пока ориентируюсь на дом.рф)?
Или необходимо вызывать оф-лайн оценщика и как-то договариваться с ним, чтобы отчёт был в порядке?

Прямого запрета на данную перепланировку в ДОМ.РФ нет, но нужно более детально понимать какие конкретно работы были проделаны. Если к примеру затронуты вент.короба или снесена несущая стена-это критично, если просто короб сделали из гипсокартона, то не критично. Онлайн оценщик делает оценку объекта и его текущего состояния, также как и оф-лайн и они опишут текущее состояние с выводом (можно или нельзя узаконить). Насчет договориться маловероятно с учетом ужесточения санкций к оценочным компаниям (заработать 4500 рублей на оценке и лишиться членства в СРО и быть деаккредитованным в банках на мой взгляд сомнительный доход и выгода для оценщика)
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар, Архангельск
 
  • 1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Продукты Банки.ру