Форум

Отказ от наследства и продажа квартиры

Поиск по теме

  • 1
  • 2
Здравствуйте. Нужен совет. У меня скончался отец. У него в собственности была квартира. Все наследники кроме одной сёстры отказались в пользу мамы. Сестра которая не смогла прийти и отказаться от наследства пофакту сейчас имеет в квартиру какую та часть ее. Сейчас мама хочет продать эту квартиру. Как надо поступить сестре? Она не против написать отказ. Что нужно ей делать для этого? Или придётся сначала вступить в наследство? Или достаточно написать отказ? И где этот отказ писать? Прошло после смерти 10 лет. Спасибо за совет помощь!
 
В наследство сестра не вступала!
 
А эта часть сейчас кому принадлежит?
 
Цитата
m*******@orc.ru пишет:
А эта часть сейчас кому принадлежит
У мамы 13 из 14. Так как сестра отказ не писала эта оставшаяся часть висит на ней.
Изменено: xoviva - 26.02.2021 13:41
 
Цитата
xoviva пишет:
У мамы 13 из 14. Так как сестра отказ не писала эта доля висит на ней.

Сомневаюсь, так как
Цитата
xoviva пишет:
В наследство сестра не вступала!
 
Ну у мамы документ о праве собственности на 13 из 14. И что теперь делать?
 
Цитата
xoviva пишет:
Ну у мамы документ о праве собственности на 13 из 14.

Именно, на 13 из 14, вопрос именно о 14-й!
Цитата
xoviva пишет:
И что теперь делать?

Подождем, на форуме есть спецы-юристы именно по жилищным вопросам, может что и скажут.
 
А на 1/14 у сестры есть официальный документ о собственности? Интересно, на каком основании, если действительно не вступала
 
Цитата
N@dya пишет:
Интересно, на каком основании, если действительно не вступала X

Возможно, что сестра была прописана в квартире на день смерти.
 
Цитата
N@dya пишет:
А на 1/14 у сестры есть официальный документ о собственности?
у неё нет документов на собственность. Только у мамы документ
 
Цитата
xoviva пишет:
Как надо поступить сестре? Она не против написать отказ. Что нужно ей делать для этого? Или придётся сначала вступить в наследство? Или достаточно написать отказ? И где этот отказ писать? Прошло после смерти 10 лет.

Отказ от наследства надо было делать в течение полугода со смерти. Теперь надо оформлять право
собственности на долю, если оно было не оформлено. Бесхозной эта доля быть не может -
кто-то ей владеет, хотя или не понимает, что принял наследство, или скрывает. После оформления права
собственности можно подарить эту долю матери. Проблема только в том, что теперь архивы не хранят
вечно наследственные дела.
 
Цитата
user58 пишет:
Возможно, что сестра была прописана в квартире на день смерти
нет. Там никто не был прописан.
 
Цитата
user58 пишет:
Отказ от наследства надо было делать в течение полугода со смерти. Теперь надо оформлять право
собственности на долю, если оно было не оформлено. Бесхозной эта доля быть не может -
кто-то ей владеет, хотя или не понимает, что принял наследство, или скрывает. После оформления права
собственности можно подарить эту долю матери. Проблема только в том, что теперь архивы не хранят
вечно наследственные дела
а доля могла перейти автоматом? Или ее надо было наследовать? Так куда идти и обращается?
 
Цитата
xoviva пишет:
нет. Там никто не был прописан X

Но кто-то всё-таки принял наследство в размере этой доли. Иначе у матери было бы право на всю квартиру.
Либо это ошибка в документах. Мне как-то выдали свидетельства на 3 доли по 1/2. smile:o
Запросите в Росреестре информацию о владельцах квартиры.
 
Цитата
user58 пишет:
Запросите в Росреестре информацию о владельцах квартиры
Спасибо обязательно запрошу. Скажите, а если это ошибка нотариуса? То что в этом случаи делать?
 
Цитата
xoviva пишет:
а доля могла перейти автоматом? Или ее надо было наследовать?

Есть категории наследников, которые всегда имеют обязательную долю в наследстве - инвалиды, несовершеннолетние. Но всё-равно они должны заявить нотариусу, что принимают наследство. Но вот если кто-то из них был прописан и проживал вместе с наследодателем , то считается, что он принял наследство автоматически.
Изменено: user58 - 26.02.2021 15:29
 
Цитата
xoviva пишет:
Скажите, а если это ошибка нотариуса? То что в этом случаи делать?

Подавать иск в суд.
 
Цитата
xoviva пишет:
у неё нет документов на собственность. Только у мамы документ X

Очень похоже, что сестра всё-таки приняла наследство, но потом не пошла к нотариусу получить
свидетельство о праве на наследство и не стала оформлять свидетельство о праве собственности.
Можно попробовать пойти к тому нотариусу, который оформлял наследство и попросить запросить
из архива наследственное дело. Возможно, что его не уничтожили так как раньше дела должны
были хранить долго. Если дело нотариус получит из архива, то он сможет выдать свидетельство о наследстве доли, по которому Росреестр оформит право на собственность этой доли.
Если так не получится, то можно всё решить через суд.
Изменено: user58 - 26.02.2021 15:46
 
А как же теперь найти этого нотариуса?
 
Цитата
xoviva пишет:
А как же теперь найти этого нотариуса? X

Посмотреть в свидетельстве на наследство фамилию нотариуса и искать его по интернету.
Если это было не в Москве, то нотариус был обязательно в районе наследуемой квартиры.
Если нотариус перестал работать, то запросить в нотариальной палате, какому нотариусу передали
его дела.
 
Спасибо! А как сделать запрос в Росреестра? Через мфц или как?
Изменено: xoviva - 26.02.2021 16:32
 
Цитата
xoviva пишет:
А как сделать запрос в Росреестра? Через мфц или как? X

Я делала запрос через МФЦ ("Мои документы") и полученный Документ имел печать, подпись ответственного лица, т.е. был полностью официальный для всех инстанций.
...Помнится - надо заплатить рублей 250 за его оформление...
Изменено: APK12345 - 26.02.2021 17:39
 
Цитата
APK12345 пишет:
Я делала запрос через МФЦ ("Мои документы") и полученный Документ имел печать, подпись ответственного лица, т.е. был полностью официальный для всех инстанций.
...Помнится - надо заплатить рублей 250 за его оформление X

Если мокрая печать не нужна, то справку о владельцах получают на сайте
https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/
Изменено: user58 - 26.02.2021 23:13
 
Цитата
xoviva пишет:
А как сделать запрос в Росреестр? Через мфц или как?
В Вашем случае для прояснения ситуации Вам или кому другому по Вашей просьбе сначала необходимо на сайте Росреестра или Федеральной каадстровой палаты запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости "Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" на эту квартиру в форме электронного документа стоимостью 390 руб. + комиссия банка, чтобы не платить больше за её предоставление в форме бумажного документа, для чего заявитель должен быть зарегистрирован на Госуслугах с подтверждённой учётной записью.

Если у Вас будут затруднения, обратитесь ко мне через "Личные сообщения", я помогу Вам быстро получить эту выписку в форме электронного или бумажного документа.

Если Вы получите её самостоятельно, тогда сообщите здесь о содержащихся в ней сведениях.
Изменено: Леонид Николаевич - 27.02.2021 12:33 (Корректировка.)
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Цитата
xoviva пишет:
Здравствуйте. Нужен совет. У меня скончался отец. У него в собственности была квартира. Все наследники кроме одной сёстры отказались в пользу мамы. Сестра которая не смогла прийти и отказаться от наследства пофакту сейчас имеет в квартиру какую та часть ее. Сейчас мама хочет продать эту квартиру. Как надо поступить сестре? Она не против написать отказ. Что нужно ей делать для этого? Или придётся сначала вступить в наследство? Или достаточно написать отказ? И где этот отказ писать? Прошло после смерти 10 лет. Спасибо за совет помощь!


сестра, которая достоверно знала о смерти отца (например, была на похоронах а затем была проинформирована нотариусом, потому что совместно не проживала) и не вступила в наследство в течение 6 мес, по закону уже не наследница и не имеет никакой доли
 
  • 1
  • 2
Читают тему (гостей: 2, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Продукты Банки.ру