Ипотека на строительство в Махачкале

В нашей стране жилищный вопрос решается по-разному. Граждане, которые не в состоянии приобрести квартиру или дом, склоняются к приобретению земельного участка, где впоследствии хотят построить дом по собственному проекту. Ипотечный кредит на строительство дома и коттеджа в Махачкале решит материальную сторону проблемы, только вот участок будет выступать в качестве предмета залога, который обязательно должен принадлежать заемщику и быть соответствующе оформлен.

Требования кредитных организаций

К земельному участку кредиторы выдвигают ряд правил, среди которых следующие:

• место для постройки должно быть расположено в черте населенного пункта и предназначаться для строительства жилого помещения и ведения подсобного хозяйства;
• все сооружения, находящиеся на территории земельного участка, должны быть отражены в ЕГРП;
• если земельный участок находится в долевой собственности, то в залоге участвуют все собственники;
• на участок не должны быть наложены обременения.

Банковские учреждения также предоставляют ипотечный кредит на строительство дома и коттеджа в Махачкале под залог уже готовой недвижимости, правда, размер займа будет значительно выше.

Есть еще один нюанс, который стоит учесть заемщику, решившему построить дом. На стадии стройки банк будет устанавливать довольно высокую процентную ставку, но после завершения строительных работ она снизится. Примерная разница между суммами к оплате будет в районе 3 %.

Где выгоднее оформить займ

Финансовые структуры предлагают вполне комфортные условия для кредитования на проектируемый дом. От потенциальных клиентов требуется лишь подтвержденная платежеспособность в виде справок с места работы. Если закладывается недвижимое имущество, то понадобятся документы на право владения (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права) и сведения о том, как был приобретен жилой объект или земельный участок (договор купли-продажи или завещание). Однако граждане, которые столкнулись с проблемой выбора банка, могут сравнить их на сайте Банки.ру. Кредитный калькулятор рассчитает ежемесячный платеж, а после заполнения специальной анкеты можно разослать онлайн-заявку в выбранные банковские учреждения. Особое внимание стоит уделить отзывам, в которых люди пишут о своем опыте кредитования.

Основные показатели ипотечного кредита на дом в Махачкале