Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанка

Ипотечный кредит позволяет быстро улучшить условия проживания одного человека или целой семьи, когда необходимость ежемесячной выплаты существенной суммы банку-кредитору заставляет задумываться о том, как можно облегчить финансовое бремя. Если условия кредитования больше не устраивают, изменилось финансовое положение заемщика, размер платежа стал чрезмерно большим, имеет смысл подать на рефинансирование ипотеки. В этом случае можно создать комфортные для себя условия и продолжать выплачивать ипотечный кредит без задержек. Подать заявку можно как первоначальному кредитору, так и другому банку — например, популярным у заемщиков является рефинансирование ранее взятой ипотеки в «Россельхозбанке». При этом для обращения к новому кредитору не требуется получать согласие от финансового учреждения, договор с которым был заключен изначально.

Условия рефинансирования ипотеки в «Россельхозбанке»

Вступить в программу могут владельцы ипотечных кредитов, оформленных для приобретения различных типов недвижимости: квартира в новостройке или вторичном жилом фонде, жилой дом с земельным участком, в том числе таунхаус. Для подачи заявки требуется собрать все необходимые документы для рефинансирования ипотеки и лично подать их в офис банка. Срок рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих дней, если не требуется дополнительная проверка заемщика, после чего специалисты банка выносят решение.

Документы

Заявка будет рассмотрена после предоставления следующего пакета документов:

• собственноручно заполненная и подписанная анкета установленной формы;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельства о браке / расторжении брака и о рождении детей (при наличии);
• мужчинам, не достигшим возраста 27 лет, — военный билет;
• заверенная подписью и печатью работодателя копия трудовой книжки;
• все документы по действующему кредиту из предыдущего банка;
• СНИЛС или ИНН;
• документ, служащий подтверждением дохода: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (на выбор заемщика);
• справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту.

Не позже чем через месяц после заключения договора на рефинансирование существующей ипотеки в «Россельхозбанке» нужно принести справку о том, что задолженности по предыдущему жилищному кредиту нет и он закрыт. В течение 45 дней потребуется предоставить оригинал ипотечного договора с отметкой о регистрации залога в пользу Россельхозбанка.

Финансовая организация выдвигает ряд требований к личности заемщика. На одобрение могут рассчитывать заявители в возрасте от 21 года до 75 лет на момент погашения задолженности, являющиеся гражданами РФ и имеющие регистрацию на территории страны. Стаж работы должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее 1 года за предыдущие 5 лет. Исключение — клиенты, получающие пенсию по возрасту или выслуге лет в «Россельхозбанке», на которых требования по общему стажу не распространяются. На максимально лояльные условия рефинансирования также могут рассчитывать зарплатные и «надежные» клиенты банка.

Преимущества ипотечного рефинансирования в «Росбанке»

Главная причина, по которой владельцы ипотечных квартир хотят обратиться в другой банк, — наличие новых выгодных предложений. Так, сниженные ставки по рефинансированию ипотеки позволяют освободить некоторое количество денег, которые раньше уходили на обязательные ежемесячные платежи. Освободившиеся средства можно тратить на другие цели, что может значительно помочь семейному бюджету.

Плюсы

Рефинансирование ипотеки в «Россельхозбанке» имеет ряд преимуществ для заемщиков:

• продолжительный срок кредитования — срок кредита составляет максимум 30 лет;
• крупная максимальная сумма — получить рефинансирование ипотеки можно на сумму до 30 млн рублей;
• наличие льготных условий рефинансирования для некоторых категорий клиентов банка и работников бюджетной сферы;
• возможность подтвердить доход при помощи справки по форме банка — не нужно собирать дополнительные справки;
• полностью прозрачные условия и отсутствие каких-либо комиссий по ипотечному кредиту;
• возможность изменить срок кредитования в сторону увеличения или уменьшения, а также уменьшить или увеличить размер платежа;
• отсутствие ограничений по досрочному погашению кредита.

Кроме того, рефинансирование ипотеки в «Россельхозбанке» предполагает возможность самостоятельного выбора заемщиком подходящего ему типа платежей — аннуитетных или дифференцированных. Большинство кредиторов такой возможности не предоставляет.

Минусы

К недостаткам можно отнести ряд ограничений, которые ставит банк:

• валюта рефинансируемого кредита — только российские рубли;
• отсутствие просрочки платежей на срок более 30 дней за последние полгода;
• срок действия имеющейся ипотеки — не менее 6 месяцев, если у заемщика отсутствуют просроченные платежи любой длительности, и не менее 12 месяцев во всех остальных случаях;
• отсутствие случаев реструктуризации ипотечного кредита у заемщика;
• наличие положительной кредитной истории по ипотеке, которую планируется рефинансировать.

Заемщики, которые рассматривают возможность выбрать рефинансирование ипотеки на первичное или вторичное жилье в «Россельхозбанке», должны учитывать все преимущества и недостатки предложения. Разобраться в условиях и окончательно определиться, подходит ли заемщик под условия программы, поможет сайт Банки.ру.