Форум

Что разумнее рефинансировать первым ипотеку или кредиты?

Поиск по теме

  • 1
Имеется ипотека остаток долга 1,7 млн, коммерческая стоимость-14млн. Платеж 26500р (мат капитал внесли туда)
Кредиты на 750тыс - платеж 17800р
Кредитки альфа на 120 тыс. Кредитки в процессе закрытия (45 дней)
Официальная зарплата на руки 90.000. Детей двое.
Оплаты всегда вовремя, без просрочек.
Суть вопроса: что надо рефинансировать первым ипотеку под 4.9% (семейная) или потреб кредиты, а потом ипотеку?
Сейчас в рефинансе ипотеки отказали. Единственное что можем-закрываем кредитки. Спасибо за советы.
 
Естественно, кредиты и кредитные карты. Ведь у них процентная ставка явно выше, чем по ипотеке. По правилу сначала , в первую очередь, гасятся ( рефинансируются) кредиты с наибольшей процентной ставкой.
 
Цитата
Lediliana пишет:
Суть вопроса: что надо рефинансировать первым ипотеку под 4.9% (семейная) или потреб кредиты, а потом ипотеку?


Первым нужно закрывать самые дорогие кредиты smile:uncap:
(в случае ипотеки нужно правильно посчитать ставку, с учетом страховки)
Тинькофф: история, тариф для самых умных
 
текущая сумма ежемесячных платежей по всем кредитам составляет почти 50% ежемесячного дохода.
вы на гране. закрывайте кредитки. еще не факт что рефенанс одобрят.
 
Цитата
Lediliana пишет:
Суть вопроса: что надо рефинансировать первым ипотеку под 4.9% (семейная) или потреб кредиты, а потом ипотеку?

Зависит от ваших целей. Вы их не сформулировали.
Цитата
Lediliana пишет:
Сейчас в рефинансе ипотеки отказали.

Логично, ведь у вас сейчас платежи по кредитам составляют почти 50% от зп.
Также на неодобрение могло повлиять - состоите ли в браке, какая зп у мужа? Если нет, то с такой зп, 2-мя детьми на руках и такими платежами по кредитам (50% от зп) закрытие кредиток на одобрение рефинансирования никак не повлияет - не одобрят.

Если закрытая кредитка альфы это альфа 100 дней без %, то не стоило её закрывать - с её помощью можно было бы начать быстрее выплачивать 750тр кредит.

PS 4.9% по ипотеке это ооочень хороший %. Вы хотите ещё ниже?
Кстати, платёж по ипотеке что-то слишком высокий для 4.9%.
Какая сумма была изначально взята и на какой срок?
Если посчитать ипотеку на 1.7млн под 4.9% на 20 лет, то платёж должен быть ~9 900 в месяц.
Изменено: abvgdeyka - 16.02.2021 19:18
 
  • 1
Читают тему (гостей: 2, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Продукты Банки.ру