Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в Москве

Это программа, позволяющая уменьшить долговую нагрузку по уже имеющейся семейной ипотеке путем снижения процентной ставки и изменения срока кредита. Она доступна для разных видов недвижимости (новостройка, дом или таунхаус), гражданским и военным лицам. 

Условия получения

Оформить рефинансирование на льготных условиях можно в том случае, если недвижимость приобреталась по специальной программе для семей с детьми и первый ребенок, второй и последующие были рождены после 2018 года.

Чтобы взять кредит, необходимо:

• собрать документы по первому займу: договор, справку об остатке долга и отсутствии просрочек;
• подготовить документы заемщика: паспорт, СНИЛС, справку о доходах по форме банка, 2-НДФЛ или выписку со счета, трудовую книжку или договор с работодателем, свидетельство о заключении брака, рождении детей. 

Банк может предложить подключиться к программе страхования: личного (жизни и здоровья) или имущества, оформить подписку на сервис, внести единовременную комиссию для снижения процентной ставки. В каждом случае лучше посчитать и сравнить сумму возможной переплаты при выборе тех или иных условий на онлайн-калькуляторе. 

В каких случаях выгодно делать рефинансирование

Рефинансироваться будет выгодно, если ставка по новому кредиту меньше предыдущей на 1–2 %, а также если платить нужно еще более половины срока. Поскольку при аннуитетном типе погашения в первую очередь выплачиваются проценты. При таких условиях получится снизить ежемесячную финансовую нагрузку и рассчитаться с долгом гораздо раньше.

Как рефинансировать ипотеку под 6% годовых

Чтобы перекредитоваться на выгодных условиях, нужно:

• подобрать несколько наиболее подходящих по ставке, срокам и условиям предложений;
• подсчитать сумму переплаты при запрашиваемых сроке кредитования, процентной ставке и ежемесячном платеже.

После этого необходимо выбрать лучший вариант, подготовить документы и направить заявку на рассмотрение в банк.
 

Эксперты об ипотеке

Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.

Как взять ипотеку по сниженной ставке?

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?

Ипотека замедленного действия

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.

Хочу не квартиру, а дом: что важно знать про ипотеку на ИЖС

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.

Почему не стоит откладывать ипотеку в долгий ящик

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».

Какие банки честно раскрывают условия по ипотеке

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р