Самая выгодная ипотека 

Ипотечный кредит помогает многим молодым семьям обзавестись своей недвижимостью. Если вам надоело жить с родителями или постоянно снимать жилье, возможно, стоит задуматься о самой выгодной ипотеке в банках в Казани? Предложений на рынке достаточно, поэтому можно выбрать то, которое устроит именно вас!

Описание

Ипотека — способ получения займа под залог приобретенного жилого объекта. В России народ понимает под ипотекой обычный кредит, который выдается на покупку квартиры или дома. Но вам не стоит забывать, что гарантией возврата вами заемных средств выступает купленная вами недвижимость. Так, на вашу собственность накладывается обременение в виде залога.

Чем же привлекает людей ипотека? В первую очередь это едва ли не единственный для некоторых семей шанс улучшить свои жилищные условия. Давайте разбираться, в чем же еще заключается привлекательность ипотечного займа.

Ставки, суммы и срок по ипотеке

Клиенты, как правило, обращают внимание на величину процентной ставки. Чем она выше, тем предложение кажется менее выгодным. Размер процентной ставки зависит:

• от величины ключевой ставки ЦБ;
• от размера первоначального взноса, который заемщик готов внести;
• от участия в государственных программах.

В последнем случае сниженный процент образуется из-за того, что государство возмещает банку часть процентной ставки. Именно поэтому льготные программы кредитования кажутся жителям Казани выгодными.

Определить точную сумму ипотечного кредита, которую вам одобрят, предварительно нельзя. Ее обычно приблизительно рассчитывают на ипотечном калькуляторе, учитывая ваш доход, кредитную историю и возраст. Стоит отметить, что размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от вашей заплаты. Только в этом случае вы сможете получить ипотеку.

Срок кредитования обычно длительный, так как вернуть большую сумму сразу кредитору многие граждане не в состоянии. Погасить весь долг вы должны до наступления пенсионного возраста. Учитывайте это, перед тем как обратиться в банк.

Первоначальный взнос

Вы можете взять самую выгодную ипотеку в банках в Казани только при наличии у вас средств для первоначального взноса в размере от 10% от стоимости жилья. Ипотечные займы без первичного взноса предоставляются на более жестких условиях.

Если у вас нет своих накоплений, то вы можете воспользоваться материнским капиталом. Государственные субсидии тоже подходят в качестве первоначального взноса. Так что используйте все возможности.

Условия получения и требования

Для того чтобы вам выдали ипотечный кредит, вы должны соответствовать стандартным критериям:

• гражданство РФ;
• стабильный заработок;
• стаж на месте работы от 6 месяцев;
• возраст от 21 года;
• положительная кредитная история.

Перед выбором объекта недвижимости убедитесь, что он находится в жилом состоянии. Ипотеку не выдают на ветхое жилье. Кредиторы будут проверять и правовую сторону сделки. Убедитесь, что квартира или дом не обременены, имеют четкое межевание границ (если есть земельный участок) и без незаконных перепланировок.

Чтобы подать заявку на ипотечное кредитование, вам нужно подготовить пакет документов и включить туда:

• паспорт;
• копию трудовой книжки, заверенную печатью;
• любое документальное подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, по форме банка или налоговая декларация;
• СНИЛС.

Банк может запросить дополнительную документацию, если она потребуется. Если вы являетесь участником льготной программы, то уточните в банке, какие еще из документов от вас нужны.

Вы уже подобрали недвижимость? Тогда продавец квартиры или дома должен собрать отдельный комплект документации:

• паспорт продавца;
• подтверждение права собственности;
• отчет об оценке недвижимого имущества;
• кадастровый и технический паспорта;
• выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на жилом объекте.

Погашение ипотеки

Взять самую выгодную ипотеку в банках в Казани вы сможете, если банк использует дифференцируемый расчет ежемесячных платежей. Эксперты отмечают, что таким способом получается более выгодно погасить ипотечный заем, так как переплата минимально возможная. Платеж с каждым месяцем будет уменьшаться, а процентные платежи и основной долг рассчитываются по месяцам равномерно.

Основная часть банков предпочитают аннуитетный метод расчета платежа. В первый период оплаты преобладает платеж по процентам, а основной долг погашается ближе к концу периода кредитования. Платежи на протяжении всего срока одинаковые и не изменяются.

Оставьте заявку на ипотеку на Банки.ру и получите быстрое решение по ней!

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Казани