Самая выгодная ипотека 

Если вы находитесь в поисках недвижимости, которую хотите купить, но у вас не хватает денежных средств, то воспользуйтесь самой выгодной ипотекой в банках в Красноярске. На сегодняшний день это популярный способ приобретения своей собственной жилплощади.

Банки предлагают огромное количество интересных программ, главное — разобраться в этом разнообразии. Давайте узнаем, что предлагают российские финансовые организации и на каких условиях предоставляют гражданам ипотеки.

Описание

Термин «ипотека» означает форму банковского залога, при котором денежные средства выдаются заемщику под залог недвижимого имущества. Несмотря на то что человек сразу становится владельцем недвижимости, продать ее до погашения займа будет очень непросто. Но заемщик вправе сдавать жилье в аренду или делать в нем ремонт.

Сама процедура получения ипотечного кредита стандартна и включает в себя подачу заявки, поиск жилого объекта, оформление договора кредитования и заключение сделки купли-продажи.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Самая выгодная ипотека в банках в Красноярске определяется размером процентной ставки. Чем она ниже, тем лучше. Однако для того, чтобы ставочная позиция была ниже рыночной величины, необходимо, чтобы действовало одно из условий:

• первоначальный взнос от 30%;
• участие в зарплатном проекте банка;
• участие в льготных программах кредитования.

В остальных же случаях рыночный размер процента зависит от ключевой ставки, установленной ЦБ РФ.

Сумму кредитования вы не сможете сразу определить, потому что решение о размере денежных средств принимает банк. Только проанализировав ваш доход, кредитную историю и сопоставив это с вашим возрастом, кредитор сможет принять точное решение.

Что же касается срока кредитования, то он обычно длительный, так как сразу оплатить по займу многие заемщики не в состоянии. На момент погашения задолженности вы не должны достигнуть пенсионного возраста. Это одно из условий почти любого банка.

Первоначальный взнос

Вы можете получить ипотечный заем с первоначальным взносом 0%. Условия такого предложения будут менее выгодными, чем при внесении взноса хотя бы в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Если у вас нет личных накоплений, то вы можете использовать родительский капитал. В этом случае квартира делится на всех членов семьи и ребенку обязательно выделяют долю. Также вы можете использовать и другие государственные сертификаты для внесения их в качестве первоначального взноса.

Условия получения и требования

Перед тем как отправить заявку на самую выгодную ипотеку в банках в Красноярске, проверьте свое соответствие следующим банковским требованиям:

• Российское гражданство. Иностранцам и лицам без гражданства доступно ограниченное количество предложений.
• Возрастной ценз — от 21 года. Если вы младше, то рассчитывать на положительный ответ от кредиторов не стоит.
• Наличие трудового стажа. Желательно, чтобы общий стаж не был меньше, чем 6 месяцев.
• Положительная кредитная история. Если у вас в прошлом были проблемы с возвратом кредитов, то банк может отказать в выдаче ипотеки.
• Подтвержденный доход. Банк одобрит вам ипотечный заем, только если ежемесячный доход позволяет вам тратить на обслуживание кредита не больше 40% от него.

Перед тем как подать заявку на жилищную ссуду, подготовьте пакет документации:

• паспорт РФ;
• копию трудовой книжки;
• СНИЛС;
• справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Финансовая организация вправе запросить дополнительные документы, если такие потребуются.

Погашение ипотеки

Возвращать долг вы будете ежемесячно различными способами. В основном банки используют аннуитетный расчет оплаты. В начале периода вы погашаете значительную часть процентных начислений, а к концу срока акцентируете внимание на основной сумме задолженности.

Иногда банки используют дифференцированный метод расчета. Вы оплачиваете все равномерно, и с каждым месяцем сумма платежа сокращается. Эксперты считают, что этот способ предполагает меньшую переплату.

На Банки.ру вы можете оформить заявку и дождаться быстрого решения по ней. Просто заполните онлайн-форму на сайте на любой ипотечный продукт!

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Красноярске