Ипотека на долю в квартире Банка Уралсиб

Ипотека на выкуп доли в квартире в Банке Уралсиб существует для людей, желающих расширить собственные квадратные метры или же полностью выкупить объект недвижимости. Однако воспользоваться данным кредитным продуктом не всегда просто.

Причина проста. К примеру, вы покупаете комнату. Условия таковы, что она станет для кредитора залоговым имуществом, которое он выставит на публичные торги в случае неуплаты кредита. Разумеется, продать целую квартиру или только одну комнату в ней — вещи разные. Тем не менее, каждый год ипотеку в Банке Уралсиб на частичное приобретение недвижимости получают тысячи человек. Давайте рассмотрим, какие пункты должны быть соблюдены, чтобы заявка на долевую ипотеку получила одобрение.

Условия, особенности и нюансы

Кроме стандартных вещей, выдвигаемых к любому, кто хочет получить займ (возраст, гражданство и т. д.), учитывается также следующее:

1. Местонахождение приобретаемой недвижимости. Предпочтение отдается тем, кто совершает частичную покупку квартиры в столицах регионов, крупных городах, курортных местах.
2. Состояние вторичного жилья и его характеристики. Если степень износа дома превышает 50 %, Уралсиб, вероятнее всего, на сделку не пойдет. Также сложно будет убедить кредитора взять в залог деревянный дом, часть коммунальной квартиры или жилплощади в хрущевской пятиэтажке. Также не сыграет на руку отсутствие отопления, электроснабжения и водопровода.
3. Если участники сделки состоят в родственной связи, с точки зрения банка, запрос на кредит может иметь характер мошенничества. То же самое касается покупки части жилого помещения у бывшего мужа или жены.
4. Имеются ли у заявителя доли в жилом помещении, под которое он хочет получить займ. Если да, вероятность заключения договора с банком выше.
5. Наличие созаемщика. Вдвойне хорошо, если в его роли выступает законный супруг или супруга.

Ситуация, которая практически гарантирует положительный исход — это если выкупаемая заявителем доля последняя. Тогда кредитор будет спокоен за залог, понимая, что сможет продать его в случае необходимости.

Зачем использовать сайт Банки.ру

Наш сервис представляет вам весь список банков, осуществляющих частичный выкуп собственного жилья. Это удобно, так как вы можете подать заявку не в одну компанию, а сразу в несколько, увеличивая тем самым свои шансы на успех.