Добрый день.
В июне 2024 года, я взяла ипотеку на покупку квартиры по программе "Господдержка 2020". При оформлении кредитного договора, согласно пунктам 4 и 10 договора кредитования - «Домклик плюс» является безальтернативным условием для сохранения ставки 8 %, которое включает "страхование жизни", "Сберпрайм" и другие услуги. На данный момент, по условиям моего ипотечного договора, я хочу отказаться от данной услуги (которая заканчивается 20.06.2025г.) и застраховать свою жизнь и здоровье в другой страховой компании.
По условиям моего договора, цитирую : «8,00 (Восемь целых ноль десятых) % годовых. В случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета у слуг «Домклик Плюс» /отсутствия платы за обслуживание пакета услуг «Домклик Плюс» процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платеж ной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» / отсутствии платы за пакета услуг «Домклик Плюс» на 1 (один) процентный пункт. При этом размер процентной ставки по кредитному договору не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5».
Данный пункт кредитного договора (п.4, п.10) касаемо пакета услуг «Домклик плюс» нарушает целый ряд законов:
- ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав п.1 «Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.»
- Нарушение Закона «О защите прав потребителей» Ст. 16 Закона запрещает обуславливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других. В данном случае приобретение полиса страхования жизни к кредиту для получения ставки 1% было обусловлено приобретением совершенно посторонних услуг, включенных в пакет «Домклик плюс».
- Нарушение постановления правительства - (В силу положений постановления Правительства РФ от 18 января 2023 г. № 39 не могут быть признаны допустимыми условия соглашений, которые устанавливают обязанность сторон требовать от заемщика страховать риски в одной страховой организации в течение всего срока кредитования.
- Нарушение антимонопольного законодательства (В декабре 2023 г. Федеральная антимонопольная служба РФ возбудила в отношении ПАО «Сбербанк России» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» дело № 07/01/11-53/2023 о нарушении части 4 статьи 11 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».)
- Ставка по программе Господдержки новостроек составляет 8%, Постановление Правительства Российской Федерации №2485 от 28.12.2022г.
В завершение всего вышесказанного прошу разобраться в данной ситуации и дать мне возможность оформить страховой полис в другой страховой компании , с сохранением процентной ставки -8%.