Ипотека на долю в квартире в Нижнем Новгороде

Приобретение части жилплощади — процедура намного более рискованная, чем покупка целой квартиры, поэтому банки неохотно одобряют ипотечные займы в этом случае. Юридические сложности представляют собой определенную проблему, именно по этой причине ипотека на долю в квартире в Нижнем Новгороде доступна для оформления не во всех финансовых учреждениях. Успех сделки во многом зависит от деталей.

Условия и ограничения

Планируя вложить деньги в часть квартиры, следует учитывать следующие моменты:

1. Самый простой случай — если оставшуюся долю в квартире желает выкупить владелец всей остальной площади. Банки, как правило, легко дают согласие на займ. Однако необходимо помнить, что залогом становится вся квартира.
2. Если заемщик желает приобрести часть жилплощади, где ему больше ничего не принадлежит, потребуется заручиться письменным согласием на сделку от всех остальных собственников. Должно быть указано, что им предлагали выкупить долю, но они от этого отказались.
3. Сложность могут представлять и близкородственные сделки — между братьями и сестрами, детьми и родителями, супругами. Большинство банков накладывают ограничения на такие виды сделок.

Исключением может являться случай, когда супруги находятся в разводе в течение длительного времени. Специалисты учреждения проанализируют ситуацию, и со значительной вероятностью ипотека на долю в квартире в Нижнем Новгороде будет одобрена.

Что необходимо приготовить

Потенциальный заемщик должен будет предъявить такие документы, как:

• паспорт или другое удостоверение личности;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справки из банка для подтверждения дохода и трудовой занятости;
• ИНН и СНИЛС;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• свидетельства на всех несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении родителей;
• справка из налоговой инспекции, служащая подтверждением отсутствия задолженности по текущим обязательным платежам;
• техпаспорт и свидетельство о регистрации на интересующий объект.

Точный список документов и требований к заемщику сообщит конкретный банк.

Куда обратиться

Крупнейший финансовый сайт Банки.ру поможет быстро разобраться в предложениях по займам и выбрать наиболее выгодное. Встроенный калькулятор позволит самостоятельно рассчитать размер ежемесячной выплаты.

Основные показатели ипотечного кредита на долю в квартире в Нижнем Новгороде