Ипотека на строительство в Волгограде

Существует множество способов приобрести собственную жилплощадь с привлечением заемных средств. Если имеется желание построить дом, а не ютиться в квартире с ограниченным метражом, то ипотечный кредит на строительство дома и коттеджа в Волгограде — разумный выход в сложившейся ситуации. Несмотря на то, что данный вид ссуды довольно сложен в оформлении, все равно немало желающих ее получить.

Строить или нет

Существует два варианта развития событий, после первого обращения в кредитную организацию:

• оформление нецелевого займа по залог недвижимости;
• проведение ипотечного кредитования на строительство жилого объекта под залог уже имеющийся квартиры или домовладения.

Если оставлять в залог земельный участок, то можно не рассчитывать на крупную денежную сумму. Поэтому для ипотечного кредита на строительство дома и коттеджа в Волгограде рекомендуется привлекать дополнительное жилое помещение, если такое имеется во владении заемщика. Права на недвижимость нужно будет подтвердить документально, используя договор купли-продажи, дарения или завещание.

Что требуют финансовые учреждения

Для каждого кредитора характерен свой список документов, но бывают элементы, которые присутствуют повсеместно:

• справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Стабильная заработная плата должна рассчитываться так, чтобы ежемесячный платеж по погашению задолженности не превышал 40 %;
• сведения о трудовом стаже, где общий должен быть от 1 года, а на последнем месте работы — от 6 месяцев;
• информация по объекту, закладываемому по ипотечному займу. Помимо прав собственности, банку может понадобиться технический и кадастровый паспорт, а также специальная справка из БТИ.

Подробнее ознакомиться с предложениями кредитных структур можно на сайте Банки.ру. Здесь легко произвести расчет оплаты за месяц и сопоставить с бюджетом семьи, а также подсчитать размер переплаты. Кроме того, для удобства существует возможность отправить заявку туда, где условия кредитования максимально выгодны. Обратить внимание стоит на процентную ставку и размер первоначального взноса. Дело в том, что данные показатели уменьшат сумму переплаты.

Основные показатели ипотечного кредита на дом в Волгограде