Москва

Ипотека

Раздел представляет собой «горячую линию» по вопросам ипотеки. Чтобы задать вопрос, воспользуйтесь ссылкой «Задать вопрос» и изложите его суть. Вопрос будет направлен эксперту, который в короткие сроки подготовит на него ответ. Раздел модерируется представителями банка.

Вопросы, не относящиеся к Газпромбанку, будут удаляться.

На ваши вопросы отвечает эксперт Газпромбанка

Софья Каленикова
Софья Каленикова
руководитель команды экспертов по сервису Газпромбанка
Задать вопрос
Вопрос:

Здравствуйте. Мой отец можно сказать попал в большущую проблему. 5 лет назад, отец взял в городе Сергиев Посад, однушку в ипотеку. Отец взял ипотеку, он был «типа» с понимающим человеком, и когда нужно было подписать договор, отцу этот человек сказал, я проверил договор с ним все нормально. Подписывай. И спустя 3 года вроде. Отец просрочил ипотеку. Был такой период, у него не было работы. И вместо 47 тысяч, отец платил по 10 тысяч в месяц. И так 3 месяца подряд. На 4 месяц начал платить опять стабильно 47 тысяч в месяц. И пару месяцев назад. Приходит письмо от банка. То что дела поданы в суд. Отец нанял адвоката и т. д и т. д. И на суде они посмотрели договор. В договоре было прописано в случае просрочки процентная ставка будет 25% и выше. И из за этого банк хочет повесить на отца 1 500 000 рублей сверху. У нас квартира стоит 3 500 000 млн руб с ипотекой выходит 8 500 000 млн руб и сейчас хотят влепить еще и штраф 1.5 млн руб. И сказали если 47 тысяч ты платишь в месяц и вдруг просрочил, то в след месяце нужно скинуть свыше 200 тысяч рублей, чтобы погасить процент за просрочку. Вчера обратился я к брату своему. У него тоже есть ипотека. Он посмотрел свой договор, там написано, в случае просрочки процент всего лишь каких 0.06%. И брат сказал, то что у нас прописано в договоре, может считать недействительным, т. к превышают норму ипотечного договора, что такое вообще никак не может быть. И так вопрос, Что делать? как быть? можно ли выиграть суд? и может ли быть такой договор действительным?

david1997 (Сергиев Посад) 15.07.2019 16:00
Ответ:

Здравствуйте, david1997!

Спасибо за подробное описание вашей ситуации.
Для того, чтобы ответить на ваши вопросы необходимо детально изучить кредитный договор вашего отца. 
Напишите, пожалуйста, в личные сообщения контактные данные заемщика. Мои сотрудники оперативно свяжутся для уточнения дополнительной информации.

С уважением,

Софья Каленикова
Вопрос:

Софья, добрый день, я вам отправляла вопросы по ипотеке, вы мне так и не ответили? Почему банк ВТБ перепродал мою закладную 3 лицам если у меня платеж во время!!! Ответье на вопрос!!!

Ирина Рижамадзе (Красково) 15.07.2019 11:24
Ответ:

Здравствуйте, Ирина!


Как правило в кредитном договоре есть пункт, в котором прописывается, что кредитор вправе осуществить уступку прав по договору третьим лицам в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством РФ. При этом, права, которые были ранее предоставлены заемщику, сохраняются в отношении нового кредитора.
Ваш предыдущий вопрос был перенесен в ветку банка ВТБ.


С уважением,

 

Софья Каленикова
Вопрос:

Здравствуйте,в какие сроки можно снять обременение по ипотеке.?
меня интересует Росбанк.

светусик27 (Ижевск) 14.07.2019 14:49
Ответ:

Здравствуйте, светусик27!

Для уточнения сроков снятия обременения рекомендую обратиться в ваш банк, так как сроки могут быть индивидуальны.

С уважением,

Софья Каленикова
Вопрос:

Хочу купить квартиру в новостройке. Стоимость квартиры 3 300 000. Мне 48 лет зарплата 26 000 Имею в собственности недвижимость стоимостью 2 000 000 Можно ли купить эту квартиру под залог этой недвижимости в ипотеку?

igrun71 (Нижний Новгород) 11.07.2019 17:49
Ответ:

Добрый день!


Оформить ипотеку таким образом не представляется возможным.
Кредитные средства предоставляются банком под залог квартиры, которую приобретает клиент.
Могу вам предложить программу потребительского кредитования под залог объекта недвижимости. Требование к объекту:
отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.
Если вас заинтересовала данная программа, напишите, пожалуйста, в личное сообщение ваши контактные данные. Мой сотрудник с вами свяжется и более подробно проконсультирует.


С уважением,

Софья Каленикова
Вопрос:

Здравствуйте. Почему банки не принимают справку о доходах и копию трудовой книжки, заверенные подписями и без печатей в соответствии с требованиями ФНС России от 30.10.2015 N ММВ-7-11/485@

l*******@gmail.com (Москва) 11.07.2019 08:26
Ответ:

Здравствуйте!

Приказ ФНС России от 30.10.2015 N ММВ-7-11/485@, который вы упоминаете, утратил силу.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо больше информации, а именно в какой организации вы трудоустроены. Напишите, пожалуйста, ваши контактные данные в личные сообщения и мои коллеги с вами свяжутся для уточнения информации.
С уважением,

Софья Каленикова
Вопрос:

Добрый день. Я досрочно закрыла ипотеку в банке, заказала пакет документов для снятия обременений, но банк потерял закладную. Единственный вариант который мне предложили это зарегестрироваться новую закладную. Чем это опасно для меня? Если я сниму обременения с новой закладной то как быть с первой закладной?

11051981 (Самара) 10.07.2019 10:14
Ответ:

Здравствуйте, Мария!

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо больше информации.
Напишите, пожалуйста, в личные сообщения ваши контактные данные. 

С уважением,
Команда экспертов по сервису.

Софья Каленикова
Вопрос:

привет,подскажыте мне 2 года назад исток срок карты а наней остались деньги как мне их получить

Qminus (Всем привет,подскажыте мне 2 года назад исток срок карты а наней остались деньги как мне их получить) 09.07.2019 09:14
Ответ:

Здравствуйте, Qminus!

Вы можете обратиться в любой офис банка и оформить заявление на закрытие счета карты. 
Чтобы проверить информацию по карте и подробнее проконсультировать вас по данному вопросу, напишите, пожалуйста, в личные сообщения ваши контактные данные. 

С уважением,

Софья Каленикова
Вопрос:

Здравствуйте. хотел спрастит. имею РВП даЁте ипатека в размери 700.000? ИП откриль я не давно. с уважением юлдашев

yodi (Волгоград) 06.07.2019 20:27
Ответ:

Здравствуйте!


yodi, основные требования банка к заемщику, это наличие гражданства и постоянной регистрации на территории РФ.


С уважением,

Софья Каленикова

Горячая линия с 01.07.2019 просмотрена 806 раз