Рефинансирование ипотеки молодая семья в Москве

Программа предоставляет возможность выбрать более выгодную процентную ставку по ипотечному займу, полученному при рождении ребенка. Она позволяет снизить объем ежемесячных платежей или скорректировать срок кредитования на более удобный. Банки предлагают рефинансирование ипотеки для семей с одним ребенком или двумя детьми. Есть льготные программы для военных. Перекредитоваться можно как в текущем банке, обслуживающем займ, так и в другом, подходящем по условиям. 

Условия получения

Главным требованием для переоформления соципотеки является период рождения ребенка. Он должен быть не ранее 2018 года. Также жилье должно быть приобретено у юридического лица (компании-застройщика). Требования, выдвигаемые банком для оформления рефинансирования ипотеки с господдержкой, можно разделить на две группы: относящиеся к самому заемщику и к кредиту. 
 
Чтобы воспользоваться правом на перекредитование займа, полученного с господдержкой, заемщику нужно:

• заполнить заявку и анкету;
• предоставить паспорт, трудовую книжку и справку о доходах;
• сделать копию действующего ипотечного договора;
• получить в своем банке данные о величине долга и отсутствии просрочек. 

Для рефинансирования ипотеки по программе «Молодая семья» предлагаются условия: 

• максимальная ставка составляет 9,5 % годовых, чаще она ниже — в пределах 6  %;
• сумма кредитования — от 100000 до 12000000 рублей (в зависимости от банка);
• добровольное страхование, позволяющее снизить процент по займу (личное, титульное);
• оплата единовременной комиссии или подключение к услугам, позволяющим снизить процентную ставку. 

В каких случаях выгодно делать рефинансирование

Переоформление займа с государственной поддержкой будет выгодно родителям-заемщикам при условии, если разница между новой и текущей ставками будет составлять от 1–2 %. Дополнительное преимущество — увеличение длительности кредитования и уменьшение ежемесячного платежа. Это позволяет снизить нагрузку на бюджет заемщика. 

Эксперты об ипотеке

Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.

Как взять ипотеку по сниженной ставке?

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?

Ипотека замедленного действия

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.

Хочу не квартиру, а дом: что важно знать про ипотеку на ИЖС

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.

Почему не стоит откладывать ипотеку в долгий ящик

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».

Какие банки честно раскрывают условия по ипотеке

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р