Нашли с супругой в новостройке студию 32 метра, от застройщика. Привлекла тем, что большая, почти однушка. Стоимость 4,9 млн. С отделкой. Льготный ипотечный кредит от ВТБ по ставке 6%, уже одобрили. На первые 2 года ставка 0,05%. Срок - 30 лет. Получается, что в месяц первые 2 года будем платить около 8200 руб., потом 17000. Страхование на двоих 11000. Первый взнос 2, кредит на 3 млн. + есть запас средств на чёрный день.
З.п. по 40 тыс у каждого, относительно стабильная, но это пока...
Срок сдачи дома 23 год, первый квартал. Все этажи у дома, уже есть, строительство идёт. Застройщик один из первых по рейтингу.
Жильё не единственное, хотели под сдачу, пристроить средства в период нестабильности, может для будущих детей и т.д. Чтобы рубли не обесценились и не пропали.
Но супруга не очень то хочет, т.к. напряжение жить с долгом, может придётся начать экономить и т.д.
Ещё она продаётся по 214 фз, не эскроу. Возможен ли риск долгостроя...
Была идея платить по 8 тыс. пока не получим ключи, а потом сдать хотя бы за 15 тыс., и с них покрывать ипотеку. Сейчас такие студии и по 18 сдаются, но арендаторов как говорят мало. Реально ли это?
З.п. по 40 тыс у каждого, относительно стабильная, но это пока...
Срок сдачи дома 23 год, первый квартал. Все этажи у дома, уже есть, строительство идёт. Застройщик один из первых по рейтингу.
Жильё не единственное, хотели под сдачу, пристроить средства в период нестабильности, может для будущих детей и т.д. Чтобы рубли не обесценились и не пропали.
Но супруга не очень то хочет, т.к. напряжение жить с долгом, может придётся начать экономить и т.д.
Ещё она продаётся по 214 фз, не эскроу. Возможен ли риск долгостроя...
Была идея платить по 8 тыс. пока не получим ключи, а потом сдать хотя бы за 15 тыс., и с них покрывать ипотеку. Сейчас такие студии и по 18 сдаются, но арендаторов как говорят мало. Реально ли это?
Изменено: - 21.03.2022 18:44
Кстати, страховку только на себя делал, (15 т.р.) с жены не требовали.