Форум

Совкомбанк продал нас и нашу квартиру

Моя семья стала жертвой банковского схематоза совкомбанка и нашу квартиру, в которой прописаны 5 человек (включая полугодовалого ребёнка!) без нашего ведома продали третим лицам за один день.

Моя семья стала жертвой банковского схематоза совкомбанка и нашу квартиру, в которой прописаны 5 человек (включая полугодовалого ребёнка!) без нашего ведома продали третим лицам за один день. Сказать, что мы в шоке - это ни сказать ничего.

Наша квартира была в валютной ипотеке. После скачка курса мы долго судились с банком по поводу остаточной стоимости. Вроде как договорились о мировом соглашении, но в период пандемии все было закрыто, и плательщик не смог пройти диспансеризацию и застраховать свою жизнь (обязательное условие для мирового). После снятия ограничений представители банка в суде заявили, что мы отказываемся от соглашения и начали выставление нашей квартиры на баланс. Мы предлагали банку выкупить нашу квартиру, но никаких документов нам не предоставляли. А когда мы в суде заявили, что банк занимается подлогом документов нас продали на следующий день с процессуальными нарушениями.

Как можно продать квартиру без просрочек? Почему никто не предложил нам ее выкупить? Как можно продать квартиру без уведомления? Как можно продать квартиру с грудным ребёнком без участия опеки? Что за крепостное право в 2021?
 
Цитата
Natalia_Mir пишет:
Как можно продать квартиру без просрочек?

Продали не квартиру, а право требования по ипотеке. Да и чем вы недовольны то? Обязательства все те же.
 
Цитата
predator67 пишет:
Обязательства все те же X

Нет, там похоже продали именно квартиру: валютная ипотека, просрочки наверняка были иначе зачем бы банк пошел в суд? Продать с баланса любой банк может в любой момент любой кредит.
 
Цитата
prosto_tak_99 пишет:
просрочки наверняка были

Цитата
Natalia_Mir пишет:
Как можно продать квартиру без просрочек?

Да и потом
Цитата
Natalia_Mir пишет:
Как можно продать квартиру без уведомления?

Если бы хата продавалась в целях реализации имущества по исполнительному производству после суда, этой фразы бы не было.
 
Цитата
predator67 пишет:
Продали не квартиру, а право требования по ипотеке.

Я тоже так понял)).Суд был по вопросу остаточной стоимости.
Изменено: msi.inc- 29.10.2021 17:31
If you do not pay for the product, then you are the product.
 
Цитата
Natalia_Mir пишет:
А когда мы в суде заявили, что банк занимается подлогом документов нас продали на следующий день с процессуальными нарушениями.


Наталья, очень сожалею что вам приходиться проходить через все это, но ваша фраза выше указывает на то, что вашу квартиру никто не продавал, банк просто продал бумагу какой-то другой организации...
У нас это не так часто бывает, но например, в западных странах это нормальная практика, банк может продать закладную без всяких просрочек и судов, просто потому что какие-то их формулы(расчеты) показывают что долг выгоднее продать. У вас в договоре наверняка написано что банк может продать(передать) долг в любой момент.
Кто сейчас собственник в ЕГРН? Что написано в форме 9? (постоянно зарегистрированные)

Мне другое интересно, допустим заемщик не платит (в том числе из-за разногласий по валютной переоценке) и квартиру все же продадут... в ней прописан грудной ребенок. Как покупатель получит физический доступ к квартире? Ведь ребенка не выписать... Напишите пожалуйста кто знает, Наталье думаю тоже будет полезно узнать могут ли каким-то образом снять с регистрации ребенка.
 
Цитата
Street Racer пишет:
Ведь ребенка не выписать.

Это кто вам сказал такое? И почему это его " не выписать"?
 
Цитата
predator67 пишет:
Если бы хата продавалась в целях реализации имущества по исполнительному производству после суда, этой фразы бы не было X

У валютных ипотечников фразы бывают очень своеобразные. Ну и слова "мировое соглашение" как бы намекают.
 
Цитата
prosto_tak_99 пишет:
фразы бывают очень своеобразные

Я опираюсь на то, что сказано в первом посте. А вы- на свои догадки.
 
Natalia_Mir,
Ну сейчас нет прописки ,а есть уведомительная регистрация.Вы свою квартиру просто потеряли из-за вашего отношения к выполнению условий договора и пустили весь процесс на самотёк.После драки нефиг кулаками махать.Вы заключили договор в валюте ,по ставке гораздо ниже ,чем в руб.Вы осознавали риски и действовали без принуждения,понимая условия,и выполняли их первоначально. Квартира продана с ограничениями.Несовершенолетний ребёнок и мать имеют право проживания до совершеннолетия,если нет др.жилья у матери. Вот им выделят комнату для этого.Вообщем такая ситуация. Инвалиды тамне проживают.Всех остальных выселят.
Изменено: V.Bukina- 30.10.2021 11:05 (Отмодерировано.)
 
Так что вообще продали?долго ипотеки новому кредитору или квартиру с дисконтом цены и ограничениями в пользовании? Автор пишет :,,...продали нас и квартиру,,
 
Цитата
Street Racer пишет:
Наталье думаю тоже будет полезно узнать могут ли каким-то образом снять с регистрации ребенка.

Снимут вместе с родителями, если суд решит, что родители утратили право пользоваться жилым помещением. Любое снятие с регистрационного учета без согласия снимаемого через суд. У несовершеннолетнего в отличии от взрослого вообще нет прав на проживание в жилом помещении, если он не собственник, а родители там не зарегистрированы.
 
Цитата
Street Racer пишет:
Ведь ребенка не выписать...

Института прописки нет уж лет 30, есть регистрация, а снять с регистрации проблем нет.
 
Цитата
Golikov.VV пишет:
У несовершеннолетнего в отличии от взрослого вообще нет прав на проживание в жилом помещении, если он не собственник, а родители там не зарегистрированы X

А вот если родители и он сам зарегистрированы, даже временно - тогда тот еще гимор выписать и выселить... см. пост 10.

Цитата
m*******@orc.ru пишет:
Института прописки нет уж лет 30, есть регистрация, а снять с регистрации проблем нет X


Вот разъясните мне разницу ... smile:D
Изменено: Zjuga- 29.10.2021 23:37
 
Цитата
Zjuga пишет:
Вот разъясните мне разницу ... [/IMG]

Э-э-э, батенька, просто Вы, похоже, никогда не писали заявлений с просьбой РАЗРЕШИТЬ прописку. А в этом разрешении могли и отказать, если оснований для прописки в данной местности у человека нет.
К примеру, назначение на должность в Москву, сделанное командующим Московского же военного округа, не давало право на прописку, и даже если бы человеку выделили квартиру, никто бы его в эту квартиру не заселил и не прописал.
 
я все понимаю, или не понимаю. квартира в ипотеке с кого года? скачок доллара был в 2014, а сейчас 2021= 7 лет.
маткапитал применялся для покрытия ипотеки? с выпиской ребенка будут проблемы, особенно, если единственное жилье.
Или у вас долги образовались такие, что перекрыли стоимость самой квартиры. ....
поясните, плиз
Изменено: Астра_л- 30.10.2021 07:09
 
Цитата
Natalia_Mir пишет:
Как можно продать квартиру без просрочек? Почему никто не предложил нам ее выкупить? Как можно продать квартиру без уведомления? Как можно продать квартиру с грудным ребёнком без участия опеки? Что за крепостное право в 2021?

В Росреестре данные на квартиру запрашивали. Кто там указан собственником.
В решении суда указано, что квартира переходит в собственность банка?
Продать может только собственник.

Ну и для прикола. Потребуйте от государства компенсацию по курсу доллара.
Нефть то уже за 80, а курс доллара к 30-и так и не вернулся.
Изменено: ppk16r- 30.10.2021 09:00
 
Цитата
Zjuga пишет:
Цитата

m*******@orc.ru<noindex>пишет</noindex>:
Института прописки нет уж лет 30, есть регистрация, а снять с регистрации проблем нет X


Вот разъясните мне разницу ...

Прописка носила разрешительно-принудительный характер (разрешала/запрещала проживать на определенной территории и не давала возможности покидания определенных территорий (в некоторых случаях)), регистрация же носит скорее уведомительный характер.
 
Цитата
m*******@orc.ru пишет:
регистрация же носит скорее уведомительный характер.

Ага, конечно. Ознакомьтесь со статями 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.
Не изменилось вообще ничего, кроме названия. Это как клоунада с переименованием милиции/полиции/гвардии/жандармерии.
Изменено: Antimony- 31.10.2021 08:00
 
Друзья, давайте не будем цепляться к словам)
"Выписать" - снять с регистрационного учета по месту жительства, "Прописка" - регистрация по месту жительства.

То что ипотечную квартиру довольно легко могут забрать (реализация имущества должников), это нам известно. Мой вопрос был именно про снятие с регистрационного учета матери с ребенком.
Мнения разделились...
Итак, могут ли в случае принудительной продажи за неуплату ипотечного кредита снять несовершеннолетнего, грудного ребенка и его мать с регистрации по месту жительства? При условии что у матери нет другого жилья.
 
Цитата
Street Racer пишет:
Итак, могут ли в случае принудительной продажи за неуплату ипотечного кредита снять несовершеннолетнего, грудного ребенка и его мать с регистрации по месту жительства?

Дурацкий вопрос. Продажа подразумевает смену собственника на нового. А новый собственник может вышвырнуть из квартиры кого угодно. Хоть младенца, хоть старца.
 
Цитата
Natalia_Mir пишет:
без нашего ведома продали третим лицам за один день.

Эм, а можно подробнее из чего сделан такой вывод?
Квартиры как бы не продаются за один день. Одна регистрация в Росреестре это несколько дней, а с учетом "выходных" этот срок еще и затянется.
Подозреваю, что прав уважаемый коллега:
Цитата
predator67 пишет:
Продали не квартиру, а право требования по ипотеке. Да и чем вы недовольны то? Обязательства все те же.
МКБ, Юникредит, Открытие, Уралсиб, Дом.РФ, Райффайзен, Сбер
 
Интересно Кузьма печку сложил... Главная ошибка ипотечника - считать квартиру своей, пока сумма долга не выплачена банку, а с учетом того, что ипотека была взята в валюте, наверняка долг там немаленький. По-моему, топикстартер многое недоговаривает по поводу просрочек, судов и выселения. Наверняка понадеялись на то, что есть грудной ребенок, теперь из квартиры до совершеннолетия ребенка не выселят. Из залогового жилья могут выселить кого угодно, иначе все понабрали бы квартир в ипотеку, быстренько размножились и забили на платежи. Согласия органов опеки в таких случаях не требуется. Вот если бы жилье было в собственности или муниципальное, тогда другое дело, и то выписывают в никуда. Единственное - могут отказать в выселении в отопительный сезон из-за наличия несовершеннолетнего ребенка.
 
Много непонятного. Квартира, купленная с использованием ипотечного кредита, все равно является собственностью покупателя. В пользу банка оформляется только залог. Поэтому банк никак не может продать чужую собственность, тут ТС темнит. Возможно, банк продал права требования по кредиту, но это никак не лишает ТС права собственности. А продажа закладных осуществляется во всем мире постоянно - от продажи коллекторам до продажи в SPV при секьюритизации, ничего страшного в этом нет (если вовремя платить, конечно).
 
Цитата
Игорь перос пишет:
Несовершенолетний ребёнок и мать имеют право проживания до совершеннолетия,если нет др.жилья у матери. Вот им выделят комнату для этого.Вообщем такая ситуация. Инвалиды тамне проживают.Всех
кто и за чей счёт им должен выделять комнату? С таким вводными никто не покупал бы ипотечные квартиры на вторичке вообще, банки бы запрещали там регистрироваться детям.
Изменено: taj2- 02.11.2021 17:50
 

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть