Ипотека на долю в квартире

В России любой человек может обладать не только целым жилым объектом, но и его частью. Поскольку приобрести даже кусочек жилой площади дело затратное, ипотека на выкуп доли в квартире в Инвестторгбанке является очень популярным сервисом. Вкратце о том, что потребуется для приобретения кусочка от первичного или вторичного жилья.

Что нужно для получения долевой ипотеки в Инвестторгбанке

Данный сервис потребует от вас выполнения ряда шагов:

выбрать оптимальный вариант;
документально подтвердить чистоту объекта недвижимости;
собрать необходимые бумаги;
оформить сделку.

Чтобы обеспечить прозрачность сделки, лучше всего привлечь опытного юриста. Его основной функцией будет получение выписок из реестра, но он также поможет проверить прошлые операции с этой жилплощадью, а также документально подтвердить согласие всех долевиков на продажу части. Помимо этого, потенциальный заемщик должен пригласить специалиста для оценки жилья и застраховать жилое помещение (в этом может помочь сам Инвестторгбанк).

Чуть подробнее об оценке помещения. Для ее проведения подготовьте следующее:

гражданский паспорт;
технический паспорт жилья;
регистрационное свидетельство прав на владение.

На этом все. После проведения экспертизы и сбора необходимых документов стороны заключают договор купли-продажи, регистрируют право собственности, а банк выдает долевую ипотеку.

Кому не стоит рассчитывать на получение услуги

Список банков, готовых предоставлять такую возможность всем подряд, пуст: каждая банковская организация ставит ряд условий, особенностей. Так, вам не предоставят кредит в следующих ситуациях:

продавец не имеет на жилищное имущество юридически подтверждаемых прав;
вы уже владеете некоторым процентом от жилого объекта, но при этом при приобретении еще одной доли вы не станете её полноправным владельцем;
жилплощадь обладает низкой ликвидностью (например, комната, условия жизни в которой оставляют желать лучшего). Тут банки идут навстречу неохотно, так как недвижимость будет сложно реализовать в ситуации, если заемщик не сможет выполнять финансовые обязательства.

В последнем случае стоит попробовать оформить обычный потребительский кредит (разумеется, проценты будут заметно выше). Еще один вариант — использовать в качестве залога другое — собственное жилье.

Чем может помочь сайт Банки.ру

Наш сайт предоставляет сводную информацию по банкам и другим финансовым организациям, предоставляющим искомую услугу. Что касается предоставления заемных денег на покупку квартиры или некоторого процента от нее — сайт покажет данные о максимальной сумме и сроке, минимальной процентной ставке и прогнозируемом месячном платеже.