Ипотека на коммерческую недвижимость 

Сайт Банки.ру помогает подписчикам получать кредиты с выгодными условиями. Его каталог позволяет выбирать лучшую ипотеку на коммерческую недвижимость в Хабаровске. Достаточно потратить несколько секунд и сделать пару кликов мышкой, чтобы установить сортировку по приоритетному показателю. Мы рассмотрим, что следует учитывать при подборе программы финансирования.

Основные параметры

1. Процентная ставка. Плата за пользование кредитными средствами в течение года. При покупке кафе, магазина или офиса она будет несколько больше, чем в массовом сегменте — до 17–18 %. Учтите, что банк может повышать проценты в отдельных случаях — например, при отказе от страхования или просрочке.

2. Максимальная сумма. Устанавливается финансовым учреждением в индивидуальном порядке. Зависит от множества факторов, включая возраст заемщика, способ подтверждения дохода и даже местоположение объекта.

3. Сроки погашения задолженности. Варьируются от 5 до 30 лет. Чем больше этот показатель, тем меньше размер ежемесячного взноса и тем больше общая сумма переплаты. Некоторые договоры устанавливают запрет на досрочный возврат денег.

Дополнительные условия

При поверхностном взгляде финансовые программы кажутся одинаковыми. Однако внимательное изучение позволяет выделить следующие особенности:

• возможность получить деньги по двум удостоверениям личности (например, паспорту и СНИЛС). Такие услуги будут особенно удобными для начинающих предпринимателей. Их обратная сторона — повышенные процентные ставки и уменьшенные сроки погашения долга;
• выдача наличных. Поскольку многие сделки заключаются на вторичном рынке, продавцы часто запрашивают именно такую форму оплаты. Банки идут навстречу клиентам, но взимают дополнительную комиссию;
• льготы при сотрудничестве с партнерами. Чаще всего заемщики получают большие скидки, если обращаются к конкретным застройщикам и агентствам недвижимости. Кроме того, существуют специальные программы субсидирования, которые также снижают процентные ставки.

Основные показатели ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Хабаровске