Общая информация о ЖК «Маршала Бирюзова, 31-33»

Жилой комплекс «Бирюзова, 33» — проект бизнес-класса в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы. Адрес: ул. Маршала Бирюзова, д. 31–33. Девелопер — Группа «Эталон», один из крупных федеральных застройщиков с присутствием на московском и петербургском рынках.

Щукино — сложившийся жилой район без крупных промышленных объектов в непосредственном окружении. Застройка преимущественно советская многоэтажная, район хорошо обеспечен районной инфраструктурой: школами, поликлиниками, торговыми объектами. Проект вписан в действующую городскую ткань без масштабного редевелопмента окружения.

Расположение и транспортная доступность

До улицы Народного Ополчения от комплекса 500 м — она связывает район с ключевыми магистралями: Ленинградским проспектом (1,7 км) и проспектом Маршала Жукова (2,3 км). ТТК находится в 4,5 км, МКАД — в 7 км. Ближайшая станция метро — «Октябрьское Поле» Таганско-Краснопресненской линии, пешком около 550 м. «Щукинская» — в 2 км, «Сокол» — в 2,1 км. Выезд на Ленинградское направление и связь с центром осуществляются по Ленинградскому проспекту без использования ТТК.

Район не граничит с промзонами — ближайшее окружение составляют жилые кварталы и объекты районной инфраструктуры. Канал имени Москвы находится в пешей доступности к западу от района, что формирует наличие прогулочных зон вдоль воды.

Группа «Эталон» работает на рынке с 1987 года, штаб-квартира — в Санкт-Петербурге. Компания реализует проекты преимущественно комфорт- и бизнес-класса в Москве и Петербурге. Среди московских объектов — жилые комплексы в различных округах города. «Эталон» входит в число крупнейших девелоперов страны по объёму текущего строительства, акции компании торгуются на Московской бирже. Реализация проекта по адресу Маршала Бирюзова, 31–33 ведётся в рамках стандартной для компании схемы с продажами через эскроу-счета.

Архитектура комплекса соответствует бизнес-классу: фасады с качественной отделкой, закрытая придомовая территория, подземный паркинг. Этажность и количество корпусов вписываются в масштаб окружающей застройки Щукино — район не предполагает высотных акцентов выше 20–25 этажей. Первые этажи предусматривают коммерческие помещения.

Квартирография включает форматы от однокомнатных до многокомнатных квартир. Для бизнес-класса характерны увеличенные площади кухонных зон, высокие потолки, продуманные планировочные решения с разделением приватных и общих зон. Отделка в проектах «Эталона» бизнес-сегмента, как правило, предлагается в нескольких вариантах — от чистовой до отделки под ключ.

Строительство ведётся по монолитной технологии — стандартной для бизнес-класса в московских проектах. Инженерные системы включают централизованную вентиляцию, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования, контролируемый доступ на территорию. Покупка квартир возможна с использованием ипотечных программ ведущих банков, в том числе по стандартным и семейным ипотечным продуктам. Расчёты проводятся через счета эскроу в соответствии с 214-ФЗ.