ЖК «Марьина Роща» от застройщика «Мангазея»

ЖК «Марьина Роща» — монолитный жилой дом комфорт-класса, расположенный в одноимённом районе Москвы. Проект реализован застройщиком «Мангазея» и включает 15 этажей и 88 квартир. Дом введён в эксплуатацию, подземный паркинг рассчитан на 96 машиномест. По формату — это камерный городской дом небольшого масштаба с одним корпусом.

Локация находится вблизи Третьего транспортного кольца и Проспекта Мира — одной из главных радиальных магистралей города. Станция метро «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской линии расположена в 400 метрах от дома, пешком — около 5 минут. До центра Москвы по этой ветке — порядка 10–15 минут. В районе Марьиной Рощи развита сеть наземного транспорта: автобусные маршруты охватывают Проспект Мира, Шереметьевскую улицу, Сущёвский вал. Сам район сложился как жилой с советского периода: малоэтажная и среднеэтажная застройка, зелёные дворы, несколько парковых зон, в том числе прилегающий к территории исторический Лазаревский сад.

Фасад здания облицован клинкерным кирпичом в рамках навесной вентилируемой системы. Фактура и оттенок материала варьируются на разных участках фасада — без единого монотонного покрытия по всему периметру. Монолитная конструктивная система обеспечивает свободные планировки: все 88 квартир реализуются без фиксированных внутренних перегородок. Высота потолков и конкретные планировочные форматы (студии, 1–3-комнатные) уточняются по актуальной экспозиции. Подземный паркинг на 96 машиномест встроен в структуру здания.

Район Марьиной Рощи располагает развитой социальной инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами и торговыми точками вдоль Проспекта Мира и Шереметьевской улицы. Рядом — Останкинский парк и ВДНХ, до которых можно доехать по Люблинской линии или добраться наземным транспортом за 10–15 минут.

О застройщике «Мангазея»

Компания «Мангазея» основана в 2012 году и работает исключительно на рынке новостроек Москвы. К моменту реализации ЖК «Марьина Роща» девелопер завершил 5 проектов. Общая площадь текущего портфеля проектов превышает 1,3 млн кв. м. Компания специализируется на жилье комфорт- и бизнес-класса в московских районах с устойчивым спросом. Среди других реализованных объектов — проекты в районах Хамовники, Раменки, Нагатинский Затон. Финансовым партнёром по ряду проектов выступают крупные российские банки; ипотечные программы и условия рассрочки уточняются на актуальную дату у застройщика.