Коммунальный платеж

Коммунальный платеж — определение

Расход владельца или арендатора жилья на холодную и горячую воду, электричество, отопление, водоотведение, газоснабжение или твердое топливо, а также вывоз мусора. Все эти пункты входят в понятие «услуги жилищно-коммунального хозяйства».

Как возникает задолженность по коммунальным платежам?

По закону все услуги жилищно-коммунального хозяйства необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Собранием собственников дома и управляющей компанией конкретного дома могут быть установлены иные сроки. Оплата должна вноситься ежемесячно, в том случае, если какой-либо период пропущен, может появиться задолженность.

Как происходит расчет ЖКУ

ТСЖ или управляющая компания ежемесячно проводит сбор данных и формирует платежные квитанции, затем собирает платежи и передает их организациям, которые предоставляют коммунальные услуги.

Плата за отопление чаще всего рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла, то есть управляющая компания делит общее количество тепла на 12 месяцев, затем из полученной цифры вычитается отопление нежилых помещений. Разницу делят на площадь всех жилых помещений дома и умножают на общую площадь конкретной квартиры и действующий тариф. В начале года происходит корректировка (то есть пересчет) данных.

Плата за водоснабжение и водоотведение может рассчитываться по счетчикам, если они установлены. Данные передаются в автоматическом или ручном режиме и рассчитываются исходя из фактического потребления, умножаются на тариф.

Если счетчики не установлены, то показатели могут быть поданы на основе общедомового прибора учета воды. Для этого из него вычитают расходы на нужды всего дома и нежилые помещения, затем разницу делят между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды.

Еще один вариант расчета — по нормативам: расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф.

Плата за газ может также взиматься исходя из данных индивидуального счетчика или по нормативу.

Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков.

Что входит в квартплату

Понятие состоит из всех услуг, которые касаются удержания дома и придомовых территорий, то есть эта сумма включает как непосредственно потребленные ресурсы, так и обеспечение заработной платы работников служб.

В нее входят:

Как узнать о необходимости оплаты

Для того, чтобы оплачивать услуги вовремя, можно настроить удобный способ получения квитанций:

Есть ли льготы по коммунальным платежам

Многодетные семьи, ветераны, малоимущие граждане и прочие категории граждан имеют право на различные льготы и субсидии. Они финансируются из региональных бюджетов, а размер устанавливается региональным стандартом.

Как оплатить коммунальные услуги

Оплатить можно:

Необходимые сведения для оплаты

Для оплаты понадобится квитанция или 10-значный номер плательщика.

Сроки оплаты коммунальных платежей

Единый платежный документ (ЕПД) присылают до 15-го числа каждого месяца, а оплатить его нужно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пени за неуплату услуг

За первый месяц неуплаты пени не начисляются, но за каждый день просрочки с 31 до 90 дня будет начислено дополнительно 1/300 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, а далее — 1/130.

Выдача справки об отсутствии задолженности

Документ, который может понадобится в определенных случаях, например при оформлении сделок с квартирой или при получении кредита, можно получить на основании заявления и паспорта. Заявку можно подать лично или через законного представителя на портале Госуслуг или в ближайшем центре “Мои документы”.