Военная ипотека

Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам:

- Военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус.

- Заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом или долевого участия с застройщиком.

- Подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет.

- Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.

- Регистрирует право собственности с двойным обременением в пользу государства и банка. Предоставляет в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. Оформляет страхование имущества.

- Банк переводит деньги продавцу квартиры: целевой жилищный заем и сумму ипотечного кредита.

- Военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку. Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет банка, который выдал кредит, и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы. Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.

В 2019 году вступили в силу изменения в законе «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В новой редакции закон расширяет перечень участников системы, к которым отнесены сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты.

Максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру для военной ипотеки у банков различается, и у большинства не превышает 2,9 млн рублей. Срок займа также может быть разным, но при этом к моменту полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга) при покупке недвижимости и 50 лет при рефинансировании.

Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военные, участвуя в этих программах, могут рассчитывать на большего размера займы, чем им бы предоставили на основании справки о доходах.

Материалы по теме:

«Росвоенипотека»: за полгода военнослужащим выдали только 165 займов на покупку жилья в новостройках

Сбербанк запустил «военную» ипотеку

8 комментариев 111 448 просмотров

Комментарии 8

le.tonoian
#
Добрый день! состою в нис уже два года, сейчас начал искать квартиру. хотелось бы за городом, благо ездить до москвы могу. Кто может посоветовать хороший район, где военная ипотека действует?
shuga17
#
Ну понятие "за городом" сейчас весьма неоднозначное. Могу вам сказать про новую москву. За мкадом, но по факту посква, если про прописку говорить smile:D
Район коммунарка, например.
le.tonoian
#
Да, я слышал в Новой МОскве много хороших застроек есть. А конкретно в коммунарке где, не подскажете?
shuga17
#
Ну например жк москва а101. Там сто процентов предоставляют ипотеку. У меня у сестры муж военный, они рассматривали этот вариант.
le.tonoian
#
А через какой банк они работают? С менеджерами уже общались, что говорят, как быстро делают?
shuga17
#
Чрез связь банк. Не знаю если честно про менеджеров. Наверняка общались)
А про скорость я вот знаю. Выбрали именно связь банк, потому что он очень быстро предоставляет ипотеку
C0ntrabaS
#
добрый день, ответственные за оформление странички будте добры обновите информацию по военной ипотеке, в настоящий момент все уже не так радужно как тут описано((((
JuliaKV
#

добрый день, ответственные за оформление странички будте добры обновите информацию по военной ипотеке, в настоящий момент все уже не так радужно как тут описано((((

Дима Хохлачев


Спасибо, обновили.
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Продукты Банки.ру