ЖК «Новочеремушкинская 17» от застройщика «Инград»

ЖК «Новочеремушкинская 17» — жилой квартал бизнес-класса в Академическом районе на юго-западе Москвы. Проект расположен на пересечении улиц Новочеремушкинская и Дмитрия Ульянова на территории бывшего кирпичного завода. Договор аренды участка заключен с Департаментом городского имущества Москвы в 2016 году, разрешение на строительство получено в июле 2017 года. Квартал включает четыре корпуса — два 18-этажных и два 20-этажных — на участке площадью 2,4 га.

Девелопер проекта — ПАО «Инград», вышедшее на рынок в 2012 году. В 2017 году компания была объединена под единым брендом в рамках девелоперских активов Концерна «Россиум». В портфеле — более 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, в том числе ЖК «Преображение», «Лесопарковый», «Филатов Луг», «Вавилова, 69А», «Михайлова, 31», а также подмосковные проекты комплексной застройки «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и VESNA.

Расположение и окружение

До станции метро «Академическая» от комплекса — 7 минут пешком. Расстояние до Садового кольца составляет 6 км, до Кремля и МКАД — по 10 км. В непосредственной близости проходят Ленинский и Ломоносовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Профсоюзная и Вавилова, Севастопольский и Нахимовский проспекты. Вдоль двух сторон квартала тянутся бульвары с пешеходной аллеей. В окружении — усадьба Черемушки-Знаменское, Академический парк, природный заказник «Воробьевы горы», Воронцовский парк. В двух километрах от ЖК находится РГУ нефти и газа им. Губкина, до МГУ им. М.В. Ломоносова — 10 минут на автомобиле. Район исторически формировался как научный: здесь расположены десятки школ, в том числе гимназия №45, математическая гимназия №1534, школа №1265 с французским уклоном, лицей информационных технологий №1533. Поблизости — ТРЦ «РИО», «Панорама» и «Капитолий», Дарвиновский музей, театр А. Джигарханяна, Большой Московский цирк.

Проект разработан архитектурной мастерской APEX Project. Корпуса расположены по периметру участка, образуя закрытый внутренний двор без машин. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, алюминиевыми и керамическими панелями; в темное время суток включается декоративная подсветка. Два подземных уровня занимает паркинг на 534 места и 518 кладовых. На внутренней территории предусмотрен ландшафтный парк с игровыми площадками, зоной work-out, пешеходными и велосипедными бульварами. На первых этажах размещена коммерческая инфраструктура: магазины, обучающие центры, студия йоги, домашняя пекарня, бытовые услуги. Входные группы находятся на уровне земли; вестибюли с потолками высотой до 6,25 м выполнены с индивидуальным дизайном интерьеров, в холлах — стойки рецепции, помещения для хранения велосипедов и колясок.

Квартиры площадью от 42 до 150 кв. м представлены в нескольких планировочных форматах: гостиные с окнами на три стороны, спальни с санузлом и гардеробной, ванные с окном, квартиры с двумя и более санузлами. Высота потолков — 3,1 м. Жилье передается с предчистовой отделкой white box или без отделки. Пентхаусы площадью 91–150 кв. м включают террасу, второй свет в гостиной, панорамное остекление по периметру, приоритетный доступ на лифте и возможность установки камина.